Hitelkalkulátor

Honlapunkon található hitelkalkulátor segítségével kiszámolhatja, várhatóan hogyan fog alakulni a felvenni kívánt hitelének havi törlesztő részlete. Nincs más dolga csak adja meg a kívánt hitel összeget, válasszon hitelcélt és adja meg a kívánt futamidőt az elérhető lehetőségek közül, majd kattintson a "következő" gombra!

A kért adatok megadása után táblázatba rendezve megmutatjuk Önnek az elérhető legkedvezőbb hitelajánlatokat devizanemenként.

A legfontosabb tudnivaló hitelkalkulátorunk használatával kapcsolatban:

A kapott eredmények nem minősülnek hivatalos ajánlatnak, csak a tájékoztatás célját szolgálják,
A havi törlesztő részletek bemutatása során nem vesszük figyelembe a napi deviza vételi és eladási árfolyamot, így a számítás pontatlan is lehet. Megközelítőleg az eredmények 1-3 % pontosságúak.

A THM számítás ingatlan fedezetű hitelek (szabad felhasználás, hitelkiváltás, lakáshitelek, építési hitel, telekvásárlási hitel, lakásfelújítási hitelek) 5 M Ft hitelösszegre és 20 év futamidőre vannak számolva. Eltérő hitelösszeg vagy futamidő esetén a tényleges THM eltérhet kis mértékben. Általános szabály, hogy minél rövidebb a futamidő vagy minél kisebb a hitel összeg ugyan annál a hitelkonstrukciónál, a THM annál nagyobb. Pl egy 5 M Ft hitel THM ( teljes hiteldíj mutató ) - ja 5 M Ft esetén 20 évre 6,2 %, 5 éves futamidő esetén ez az érték már 6,8 %. Ez nem jelenti azt, hogy magasabbak a költségek, vagy a hitelkamat, pusztán a THM képletéből eredően más összeget kapunk eredményül.
A kapott eredmények ismeretében, illetve a pontos személyre szabott eredményekért kérje hitelszakértőnk ajánlatát adatalapunk kitöltésével. A megadott adatokat szigorúan bizalmasan kezeljük. A megadott adatok alapján megkeressük az elérhető legkedvezőbb hitel ajánlatokat az Ön számára. Természetesen teljesen díjmentesen és kötelezettségek nélkül.

Fontos tudni, hogy a kapott eredmények nem kombinált termékek eredményei, tehát pl. lakástakarék pénztárral történő kombináció esetén további, akár 15-20%-os törlesztő részlet csökkenés érhető el. A konstrukciók nem unit linked befektetéssel együtt elérhető hitelek.

Más közvetítő cégekkel szemben mi nem türelmi idős kondíciót reklámozunk. Türelmi idő igénylése esetén csak kamatfizetési kötelezettsége van, a felvett hitelösszeg nem változik. A türelmi időszak lejárta után a havi részletei jelentősen meg fognak emelkedni, ezért azt javasoljuk, hogy az ilyen termékek esetén óvatosan járjon el.
Lakásvásárlási és jelzáloghitelek esetén a felvehető hitel összege az ingatlan forgalmi értékének 40-90%-ig terjedhet, az adós és adóstárs rendelkezésére álló jövedelmének és a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének, állapotának és földrajzi elhelyezkedésének függvényében.

Az ingatlan vizsgálata szempontjából 4 csoportot tudunk megkülönböztetni:

1.Kiemelt jövedelemmel történő hitelfelvétel
2.Jövedelemvizsgálattal történő hitel felvétel
3.Jövedelem vizsgálat nélküli hiteligénylés
4.Munkáltatói igazolás nélküli hitelfelvétel
 
Kiemelt jövedelem: A törlesztő részletnek legalább 5-8 szorosa, de alsó korláthoz is szokták kötni. Minimum: 120-150 e Ft.. Az ilyen esetekben a felvehető hitel összege az ingatlan forgalmi értékének 70%-a is lehet, és az ilyen ügyfelek kamatkedvezményben is részesülnek az alacsonyabb banki kockázat miatt. Megfelelő jövedelem esetén néhány hazai banknál elérhető a HB értékék 90-100 %-ig igényelhető hitellehetőségek, de csak kellően forgalomképes ingatlan esetén.

Jövedelem vizsgálattal történő hitelfelvétel: Itt a havi törlesztő részlet legalább 3 szorosát előre jövedelmet értenek ez alapján a legtöbb helyen, de a KSH által alkalmazott megélhetési költségeit is vizsgálják sok esetben. Ebben az esetben megnézik, hogy mennyi az adott háztartás megélhetési költsége, és az igazolt nettó jövedelmekbe ezeken a költségeken felül bele kell még férni a hitelek törlesztő részleteinek is. Az elérhető hitelösszeg az ilyen kategória esetén 60-60% között alakulhat.

Jövedelem vizsgálat nélküli bírálat során szükséges a munkáltatói igazolás bemutatása, de nem vizsgálják az azon szereplő összeget, tehát ilyen esetetekben az is előfordulhat, hogy a havi törlesztő részlet magasabb, mint az igazolt jövedelem. Ezekben az esetekben a hitel/forgalmi érték arány 40-50 % körüli.

Munkáltatói igazolás nélküli konstrukció esetében a bank csak az ingatlant vizsgálja, nem szükséges munkáltató igazolás vagy jövedelem forrásának igazolása. a bank részére ez jelenti a legnagyobb kockázatot, tehát a kamat mértéke az ilyen konstrukciók esetében a legnagyobb, a felvehető hitel összege az ingatlan forgalmi értékéhez képest pedig a legalacsonyabb. A munkáltatói igazolás nélkül igényelhető termékek a válság következtében megszüntetésre kerültek.

Ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsön igénylése esetén csak jövedelem vizsgálattal történő hitelfelvétel létezik, hiszen ebben az esetben a bank egyetlen garanciája az igénylő nettó jövedelme. Személyi kölcsönök esetén a hitelbírálat lényegesen szigorúbb.
A kapott eredmények nem minősülnek hivatalos ajánlatnak csak az elérhető legkedvezőbb havi részleteket mutatják. Személyre szóló ajánlatunkért töltse ki ajánlatkérő adatlapunkat.