Az ingatlanlízing Magyarországon néhány éves múlttal rendelkező finanszírozási forma. Megkülönböztetjük a normál lízing és a visszlízing két fajtáját. Normál lízing célja az új és használt ingatlan megszerzése, a visszlízing pedig szabad felhasználásra igényelhető.

Visszlízing esetén az ügyfél, vagyis a lízingbe vevő általában azonos az eladóval vagy rokoni kapcsolatban áll vele, ugyanis ebben az esetben az ügyfél a tulajdonában lévő lakást, mint eladó, adásvételi szerződés keretében eladja az adott banknak vagy pénzintézetnek, az pedig neki lízingbe adja, azaz visszalízingeli a lakást. Tehát egy időben megkötött adásvételről és lízingügyletről van szó.

A visszlízing zárt végű pénzügyi lízing, ez alapján a futamidő lejártakor az ingatlan a lízingbe vevő tulajdonába kerül. Vevőkijelölési jog ebben az esetben nincsen, de a futamidő alatt lízingátvállalással tulajdonképpen ez megoldható.
A visszlízing célja: szabad felhasználású pénzeszköz felszabadítása meglévő lakásból.

Kinek ajánljuk?
Aki életkora miatt nem igényelhet szabad felhasználású jelzáloghitelt, hiszen ingatlanlízing esetén nincsen felső életkorhatár, bármilyen életkorú ügyfél számára lehetséges a hitelnyújtás, akár a maximális futamidőre is.

Aki nagy értékű ingatlanából kíván pénzhez jutni, ugyanis lakáslízingnél nincsen meghatározott felső finanszírozási határ.
A hitel devizaneme: euró vagy forint

Finanszírozott hitelösszeg:
Minimum: 3.000.000.- Ft
Maximum: nincs, az adott ingatlan típusa, állapota, értéke illetve az ügyfél és háztartása jövedelme határozza meg, általában a piaci érték 60%-a körüli összeg.

Futamidő:
Minimum: 5 év
Maximum: 35 év

Életkorhatár:
Alsó korhatár: 18 év
Felső korhatár: nincs – célszerű „lízingörökös” megjelölése, ugyanis a lízingbevevő esetleges elhalálozása esetén – megfelelő jövedelmi viszonyok esetén – a „lízingörökös” a lízingbevevő helyébe lép, továbbfizeti a lízingdíjakat és futamidő végén megszerzi a tulajdonjogot.

A hitel törlesztése: deviza alapú konstrukció esetén történhet devizában vagy forintban, forint alapon nyújtott hitel esetén pedig forintban.

Ha Ön úgy gondolja, hogy szabad felhasználású hitel eléréséhez a visszlízing teremt Önnek lehetőséget, keresse a Hitelinfó irodáit, ahol hitelszakértőink 1 munkanap alatt elkészítik az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot visszlízing konstrukcióra. Az ajánlat díjmentes!

Kapocsolódó cikkek:

Hasonló bejegyzések: