Hozzászólás: Változások a hitelezésben 2010. március 1-től

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Sun, 13 Jun 2010 18:10:43 +0000

Kedves Boglárka!
Euró alapú hitel igénylése esetén 40 % saját erő szükséges a hatályos kormányrendelet értelmében. Sajnos a 2 millió forint nem elegendő egy 8 milliós lakás vásárlása esetén.

Szerző: Boglárka

Boglárka — Sat, 12 Jun 2010 11:07:07 +0000

Nekünk a párommal 2 millió ft készpénzünk van és használt lakást szeretnénk vásárolni. Van egy 1 éves kisfiunk is és egy max. 8 milliós lakást szeretnénk. Én gyed-en vagyok (70.000.-) a férjem 150.000.–ot hoz haza egy hónapban. Sürgős lenne a vásárlás nem tudunk várni. Kérdésem hogy kaphatunk e euro alapú hitelt vagy caak forintosat?

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Fri, 04 Jun 2010 06:49:18 +0000

Kedves Péter!
A kormányrendelet szerint legalább 25 % saját erő szükséges (forint alapú hitel esetén), ami azt jelenti, hogy 3 millió Ft saját erővel legfeljebb 12 milliós vételárban gondolkodhat. 15 milli Ft vételár esetén 3.750 e Ft-ra lesz szükség.

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Thu, 03 Jun 2010 12:17:00 +0000

Sajnos (szerencsére) nem foglalkozom végrehajtásokkal, de szinte biztosan nem lesz alacsonyabb a kikiáltási ár, mint a hitel és járulékai. A második kérdést annyira nem igazán értem, ha minden követeléshez hozzájut a bank, akkor utána már nem fog követelni semmit sem.

Szerző: Péter

Péter — Thu, 03 Jun 2010 11:42:39 +0000

Üdvözlöm!

Kérem, segítsen a következő kérdések tisztázásában.

Csak a saját fizetésemből (250.000 Ft bruttó), maximum 3 millió Ft önerővel mekkora értékű új építésű lakást vásárolhatok (pontosabban mekkora összegű hitelt vehetek fel)?
Igényem ~15 millió Ft-os, 3 szobás lakásra lenne, viszont nem tudom, hogy ekkora hitelt megkapnék-e.

Milyen lehetőségeim vannak? (Esetleg nagyobb önerő beszerzését javasolja stb.)
Köszönöm!

Szerző: Lindt

Lindt — Thu, 03 Jun 2010 09:51:12 +0000

Kedves Szilárd!

Ha a jelzáloghitelt az adós/adósok nem tudják fizetni, a hitel bedől, a bank végrehajtást indít. Kélrdésem, az kikiáltási ár nem lehet alacsonyabb az alaptőkénél (felvett összeg)? Illetve, a bank már nem követelhet az adóson, ha a felvett összeg teljesítésre került a végrehajtás segítségével?
Köszönöm, Lindt

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Fri, 05 Mar 2010 15:23:38 +0000

A szerződés lezárási korlátokat az új szerződésekre kell alkalmazni, amennyiben az Ön korábban megkötött szerződése másképp rendelkezik, akkor az az irányadó.

Szerző: n_zozi

n_zozi — Fri, 05 Mar 2010 08:14:31 +0000

Tiszteletem
Kérdésem a következő lenne. Nekem van egy autóhitelem, amit 2 éve vettem fel, most szeretném egy összegben kifizetni a fennmaradó részt ez 400e ft, amiért BANK 50E Ft lezárási díjat számolna fel. Ha értesüléseim nem csalnak ez viszont megszüntették, tehát elméletileg nem számíthatnak fel plusz díjat ezért, vagy ez rám nem érvényes?
Köszönettel Zoltán

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Thu, 04 Mar 2010 20:43:18 +0000

Kedves Zsolt!
Ezt minden bank maga dönti el el majd, hogy milyen feltételek alapján hitelez.

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Thu, 04 Mar 2010 20:30:56 +0000

Kedves Erzsébet!

számításaim szerint megoldható a hiteligénylés, de sok mindentől függhet a végleges hitelbírálat. Mekkora a saját erő? Van-e jelenleg fennálló hiteltörlesztése? Stb stb.
Fitos Szilárd

Szerző: Sándor Zsolt

Sándor Zsolt — Thu, 04 Mar 2010 15:48:49 +0000

Üdv.
Kérdésem, hogy 2010.06.11.-től fog-e növekedni a lakáshitelekhez eddig általánosan elvárt, bejelentett munkaviszony min. 3 hónapos időtartama? Ha igen, milyen mértékben?
Köszönettel:
Sándor Zsolt

Szerző: Erzébet

Erzébet — Wed, 03 Mar 2010 08:03:06 +0000

Kedves Szilárd!

“Egyedülállóként egy fizetéssel(nettó 150.000.-Ft) ,vajon kaphatok e az említett feltételekkel hitelt.Kezestársam, adóstársam nem lesz.
Köszönönettel:
Erzsébet”

Lakásvásárláshoz szeretném és kb 5 milliós hitelösszeget.
Ez vajon “belefér”-e a havi 150 nettóba, adóstárs nélkül?
Köszönettel:
Erzsébet

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Tue, 02 Mar 2010 21:06:35 +0000

Kedves Erzsébet!
Ez attól függ, hogy pontosan mekkora és milyen célú hitelre lenne szüksége. Ezek alapján nagyjából tudok előzetes bírálatot végezni, de ez tényleg csak nagyjából lesz.
Fitos Szilárd

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Tue, 02 Mar 2010 21:04:39 +0000

Kedves Edina!
Érdekes kérdés, kérek egy kis időt és utána nézek.
Fitos Szilárd

Szerző: Erzébet

Erzébet — Tue, 02 Mar 2010 17:00:29 +0000

Kedves Szilárd!

Egyedülállóként egy fizetéssel(nettó 150.000.-Ft) ,vajon kaphatok e az említett feltételekkel hitelt.Kezestársam, adóstársam nem lesz.
Köszönönettel:
Erzsébet

Szerző: Edina

Edina — Tue, 02 Mar 2010 14:09:04 +0000

Kedves Szilárd,
mi van abban az esetben, ha fedezetcserét szeretnénk, tehát az eredeti szerződésünket módosítjuk a fedezet tekintetében, más egyéb feltétel nem változna. Jelenleg 2 ingatlanunk van leterhelve, de az egyik – egy alapos felújítás és bővítés után – már elbírja a másikon lévő hitelt, amelyet így tehermentesítenénk. (A szerződésünk 2008-as és a hitelbiztosítéki érték 60 %-ig kaptunk akkor hitelt – más devizanemben (nem forint és nem euro).) Ebben az esetben a hitelbiztosítéki érték eredeti %-át nézik, vagy már az új 45%-ot? Sajnos nagyon nem mindegy, ettől függ, hogy elbírja-e a két hitelt vagy sem. Köszönöm.

Szerző: katalin

katalin — Tue, 02 Mar 2010 12:00:26 +0000

Minden világos, köszönöm mégegyszer!

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Tue, 02 Mar 2010 11:40:17 +0000

Kedves Katalin!
Nem, ez azt jelenti, hogy az adott időponttól már csak meghatározott jövedelmi feltételek mellett nyújthatnak hitelt a hazai bankok.
Fitos Szilárd

Szerző: katalin

katalin — Tue, 02 Mar 2010 07:54:38 +0000

Kedves Szilárd,

Köszönöm válaszát! Méeg egy kérdést engedjen meg, mit jelent 20100611-től “Ezen időponttól nem szerződtethető olyan hitel, amelynél kizárólag a fedezeti ingatlant veszik figyelembe”,hogy innen viszont kell már készpénz önerőnek?

köszönöm előre is

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Mon, 01 Mar 2010 20:32:42 +0000

Kedves Katalin!
Igen, jól gondolja. Amennyiben megfelelő jövedelemmel rendelkeznek a felvehető lakáshitel összege a fedezetül felajánlott ingatlanok összértékétől függ.
Fitos Szilárd

Szerző: katalin

katalin — Mon, 01 Mar 2010 18:35:10 +0000

Tisztelt Uram,

Példán keresztül,ha van egy 12 millió ft értékű terhermentes bevonható ingatlanom és a megvásárolni kívánt 16 millió, akkor a teljes összeget hitelben megkaphatom, mivel a két ingatlan együttes értékének 60% nagyobb mint 16 milló forint. Jól gondolom?
köszönöm válaszát!

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Sat, 13 Feb 2010 12:30:25 +0000

Az én értelmezésem szerint igen.

Szerző: Marci

Marci — Fri, 12 Feb 2010 17:28:18 +0000

Tisztelt Cím!

A már benyújtott és az adott bank által elbírált hitelösszegeknél, a döntés meghozatala után a hitelösszegen módosítani kell, ha az aláírás időpontja 03.01-ig nem történik meg?

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Thu, 11 Feb 2010 20:48:31 +0000

Kedves Andrea!
Egyelőre én még nem hallottam róla. de attól még igaz lehet. Utána fogok nézni.
FItos Szilárd

Szerző: Andrea

Andrea — Thu, 11 Feb 2010 13:36:11 +0000

Üdvözlöm!

Kérdezném, igaz-e, hogy két napja törvénymagyarázatba kiadták, hogy a már befogadott hitelkérelem is elég a régi elbíráláshoz, nem kell március 1.-ig szerződés?

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Tue, 09 Feb 2010 20:44:18 +0000

Tisztelt Sándor Zsolt!
Igen, a felvehető hitel összege a fedezetül szolgáló ingatlanok együttes forgalmi értékétől függ, nem előírás a kötelező 25-40 % saját erő. Remélem jól értelmeztem a kérdését.
Fitos Szilárd

Szerző: Sándor Zsolt

Sándor Zsolt — Tue, 09 Feb 2010 20:34:24 +0000

Üdv.
Jól értem, hogy kiegészítő fedezet bevonása esetén, a fedezeti ingatlanok együttes forgalmi értékének arányában lehet a hitelt igényelni? Tehát ha csak 10%-kal rendelkezik valaki, ilyen formában mégis tud vásárolni?
Köszönettel:
Sándor Zsolt

Szerző: Hitelinfo

Hitelinfo — Sat, 06 Feb 2010 21:17:41 +0000

Kedves Virág!
A kölcsönszerződés időpontjának kell március 1 előtt lennie, tehát nem a beadás a vagy bírálat időpontja számít.
Fitos Szilárd

Szerző: Virág

Virág — Sat, 06 Feb 2010 15:17:06 +0000

Üdvözlöm,

a kérdésem a hitelezési változásokkal kapcsolatban az lenne, hogy jól értettem-e, a lakás adás-vételi időpontját nézik, ennek kell március 1.-e előtti időpontja legyen, vagy a bankba beérkezett hitelkérelem időpontja a mérvadó? Vagy a jóváhagyott hitelkérelem időpontja számít?

Köszönettel
Virág