További 8 hónap a kilakoltatási moratórium

Mit tehet az az adós, akinek hitelszerződését a bank felmondta, a követelést átadta az OTP Faktoring Zrt-nek behajtás végett. Az adós a behajtó cégnek eddig közel egy millió forintot már kifizetett, havi 110ezer Ft-os részletekben, a 2006-ban felvett 10 millós hitele nem csökkent, sőt é 15 millióra nőtt. Ha két hónap után nem fizet be egy nagyobb összeget, megindul a behajtás. Vonatkozik e a moratórium erre az esetre is, egyáltalán mit tehet a három gyermekét egyedül nevelő, munkaviszonyban álló adós ebben a helyzetben.

Tisztelt Hitelinfo!

Mi a pontos címe a jogszabálynak, amely a kilakoltatási (elárverezési) moratóriumot meghosszabbította 2011. 04. 15-ig.

Ez a jogszabály a 1994. évi LIII. törvény
a bírósági végrehajtásról szóló törvény 52.§ g.) pontjára vonatkozik?

Köszönettel: Bán János

Szeretném tudni, hogy a kilakoltatási moratórium rám is vonatkozik e, ugyanis ingatlan lizingünk van és fizetünk havi rendszerességgel de mégis felmondta a bank a szerződést. Birósági eljárást fogok a bank ellen és addig is fizetem mert ők áltak el a megegyezéstől

Szeptember 20-án kaptam meg a levelet a raiffaisen banktól, hogy 90 nap múlva adjam át a házat a banknak. Az decemberre esik. Két ügyvédtől is kértem tanácsot, hogy most kirakhatnak télen vagy nem? Egyik ügyvéd sem tudott biztosít mondani. Szörnyű ez a bizonytalanság, egyedül nevelem a kisfiamat, egy éve nem tudtam fizetni a hitelt, számítottam rá, hogy a banké lesz a ház, de pont télen kell kimennem a gyerekkel az utcára? Elég nehéz albérletet találnom, és ha még maradhatok akkor szeretném ezt biztosra tudni. Kérem segítségüket!!!! A hitelem szabadfelhasználású hitel lakásfedezettel. Köszönöm a segítséget.

Kedves Tóth tünde

Én is hasonló sőt ugyan olyan cipőben vagyok.
Talán az a különbség, hogy én fizettem havi 60480 Ft-ot rendszeresen
Én is több ügyvédnél jártam akik nem tudtak semmit mondani. Egy ügyvéd mondot elfogadhatót.
Ha gondolja vegyük fel a kapcsolatot és elmondom
nmelynda39@citromail.hu

A bírósági Titkár 10.20.-án adta ki a végrehajtást a kilakoltatásra rendőri intézkedéssel. Szerintem egy jogtalan pénzintézeti uzsorás szerződés miatt. Sajnos a végrehajtási peremet az ügyvéd téves hivatkozása miatt elvesztettem így jogerős lett a végrehajtás alakásomra.Most indítottam egy új pert a hitel- és az opciós szerződés semmisségét kértem abíróságtól.
Mi lehet ilyenkor a helyzet?

Sajnos jogi kérdésekben nem tudunk Önnek segíteni…

Szeretném megkérdezni,hogy a kilakoltatási moratórium rám is érvényes-e. Én sajnos az önkormányzati bérlakásom lakbérét nem tudtam fizetni. Két gyermekemet egyedül nevelem és sajnos önhibámon kívül kerültem ilyen helyzetbe. Minket kilakoltathatnak?
Köszönöm a válaszukat.

Érdeklődni szeretnék…egy pénzintézet felmondta a hitelemet és érvényesíti az opciós vételi jogát. Erre vonatkozik a kilakoltatási moratórium?
Ha esetleg harmadik személy veszi meg az ingatlan akkor is védene a kilakoltatási moratórium?

Köszönöm válaszukat!

Jelenleg érvényben van a kilakoltatási moratórium. Harmadik személy, ha megveszi, akkor a vételárból ki kell fizetni a fennálló tartozást és onnantól kezdve megszűnik a végrehajtás.

Tisztelt Tóth Tünde!
Olyan NINCS, hogy ez év decemberében adja át a banknak az ingatlanát! Nem vehetik el ez évben. Érdekelne, melyik bank ez, s milyen hitel, milyen szerződéssel. PSZÁF felé nyújtson be tértivevényes panaszlevelet, mellékelve a banki levelezést, s az átadásra vonatkozó felszólítót is!

Tisztelt Nagy Melinda!
Érthetetlen számomra, hogy ha valaki rendszeresen fizeti a havi törlesztőrészletet, akkor miért akarják kilakoltatni. Amennyiben azonban fizetett, de kevesebbet, mint kellett volna, akkor összegyűlhetett egy olyan összeg, ami miatt kilakoltathatják, de csak abban az esetben, ha a lizing miatt a bank nevén van az ingatlan. (Ez azért van, mert ez esetben úgy működik a “hitel”, mintha albérletben lakna.) Sajnos ez a legrosszabb helyzet, mert igen, kilakoltathatja a bank, amennyiben nem fizet, nem rendszeresen fizet, vagy kevesebbet fizet, mint kellene, mivel az ingatlan nem az Öné, hanem másé (ebben az esetben a banké). Ha valaki albérletben lakik, s a lakás tulajdonosa azt mondja, hogy nem fizettél, azonnal költözz ki, akkor megteheti. Itt sajnos ugyanaz a helyzet. Viszont, ha minden PONTOSAN, IDŐBEN, fizetve van, s nincs hátralék, vagy elmaradás, akkor meg kell nézni, mi volt a bank jogalapja a felmondásra. (Szerintem nem lehetett, de attól még az Ön szerződésének tartalmát nem ismerem.)

Tisztelt Pankotai Róbertné!
Forduljon az illetékes önkormányzathoz, ebben csak Ők tudnak segíteni. Elvileg igen, kilakoltathatják, főleg, ha egyéb (közüzemi) tartozásai is vannak.

Tisztelt Pavlov!
Ha egy bank érvényesíti az opciós jogát, akkor az azt jelenti, hogy Ő lesz az ingatlan tulajdonosa, tehát bejegyzik a tulajdoni lapra, Ön helyett. Viszont, mivel a moratórium érvényben van, ezért NEM teheti ki az utcára! Ugyanez vonatkozik arra is, ha harmadik személy vásárolja meg az ingatlanát, bár elképzelni sem tudom, hogy ki venne olyan ingatlant, amit előtte nem nézhetett meg belülről. (Természetesen Ön SENKIT!! nem köteles beengedni saját ingatlanába, akkor sem, ha banki képviselő, vagy végrehajtó! Akkor sem, ha bárkit visznek magukkal, hogy meg akarja nézni az ingatlant.) Önnek joga van nem megmutatni, nem beengedni senkit sem! És igen, a kilakoltatási moratórium minden hátralékos hitelesre vonatkozik!

Tisztelt Horváth Zoltán!
Nem tudom, hogy a pert miért indította, (azt sem, hogy mit jelent az, hogy “pénzintézeti uzsorás szerződés”) de hogy a kilakoltatási moratórium Önt is ugyanúgy védi, mint bárki mást, az biztos! Keressen olyan ügyvédet, aki Önt képviseli, s odafigyel arra, ami a feladata. Tudom, kemény szavak ezek, de ahhoz, hogy tudjam, mi történt, s mit lehet tenni, ahhoz tudnom kellene pl. Bank neve, s miről szól a kölcsönszerződés.

Mindenkinek én is csak a fent leírt törvényi rendelkezést tudom mondani:
“Aláírásra került az a bírósági végrehajtásról szóló törvény, mely szerint a legközelebbi fűtési szezon végéig, vagyis 2011.április 15-ig él a kilakoltatási moratórium.”
S ami még nagyon fontos:
“A törvény által megfogalmazott rendelkezéseket alkalmazni kell azokban az eljárásokban is, melyek már folyamatban vannak, amennyiben a kilakoltatás még nem történt meg. Ha a törvény életbe lépésének időpontjáig a bíróság elrendelte a lakóingatlan – rendőrség segítségével történő – kiürítését, valamint az erről szóló végzést megküldte a végrehajtónak, akkor a törvény hatályossá válását követő naptól a végrehajtó köteles elhalasztani a kiürítést jövő év március 1-ig.

Problémám ott kezdődik, hogy kb. két és fél éve megcseréltem lakáshitelemet, mert 19000ft életbiztosítást kellett fizetnem havonta(OTP).Az új szerződés megkötése után láttam, hogy az szabadfelhasználású hitel-lakásfedezettel(Wolksbank).
Fél éve csak a közüzemi számlákat tudom fizetni, és a mai nap jött egy levél egy behajtó cégtől, melyben arra köteleznek, hogy 5 munkanapon belül fizessek be 255000ft-ot.
Egyedülálló vagyok, tanulási nehézségekkel küzdő kiskorú gyermekkel(még gyerektartást sem kapok).
Kérdésem az lenne, hogy ilyen esetben mit lehet tenni, hogy fizetési haladékot kaphassak?

Kedves Andrea!
Igen, a bankok általában a lakáshiteleket, ha akkoriban átváltották, akkor már csak szabadfelhasználású hitellehetőséget adtak helyette. Voltak azonban kivételek, nem is egy ilyen, érdemes lett volna megkeresni, mivel eleve olcsóbb is lett volna (alacsonyabb kamat miatt), mint a szabadfelhasználású. Én mindig azt tanácsoltam az ügyfeleimnek, mikor a hitelüket felvették, hogy még akkor, amikor látható (mert látják!) előre, hogy nem tudják majd a következő, vagy az azutáni hónaptól fizetni a felvett hitelüket, akkor vagy engem, vagy a hitelező bankot keressék meg! (IDŐBEN!) Ez mindenfajta hitelre vonatkozik! Ebben az esetben ezzel már elkésett, de javaslatom továbbra is ugyanaz, hogy keresse meg a bankot, azt a bankfiókot, ahol a hitelt felvette, s kérjen tőlük segítséget. Az, ha valaki elveszíti a munkahelyét, vagy gyermeke van, vagy bármi problémája, az NEM érdekli a bankokat! Egy dolog számít, hogy fizessen az ügyfél! Tehát el kell mondani a problémát, még mielőtt (mert ez a következő lépés!) felmondanák hitelét, s kérni kell, hogy találjanak valami megoldást erre a problémára! (Pl.fizetési haladék, ez már nem biztos, hogy sikerül, vagy a szerződés meghosszabbítása, vagy módosítása). A mai törvények szerint erre elvileg van mód. Írjon ismét, ha felkereste a bankot, ha nem sikerül megoldást találni!

Köszönöm szépen a válaszát és a tanácsát.A bank után mindenképpen keresem, hogy hogy alakulnak a dolgok.

Tisztelt Maria!
Igen fizettem a rendszeres 60480-ot.
Ezen összeget nem magamtól találtam ki hanem 2009 május 26.-án a bank irta alá és mondta meg mennyivel kell fizetnem, azaz mennyivel módosult az előtte levő összeg.
Ezt a módositást nem fogadja el igy valóban felhalmozódott tartozásként a különbözett.
Birósághoz fordultam.
Hiába, hogy lizingelt a ház, de az önerő 3500000 Ft volt és azóta átalakitottam felujitottam és fizettem a havi törlesztést
Az biztos hogy a banké nem lesz mert benne van életem munkája, valamint közel 9 millió forint. Eltökélt szándékom, hogy akkor leégetem a házat. Nem rosszabb a börtön mint az utca.
Köszönöm hogy elolvasta levelemet,

Én 3 gyerekkel és a férjemmel élek egy házban,amit szerződés szerint a munkáltatóm adott,”szívességi lakáshasználatra”.A munkaviszonyomat azonban megszüntették dec.1-el és közölték,hogy sürgősen költözzünk ki a házból.Csakhogy ráköltöttünk sokszázezer ft-t másrészt meg dec.1-i dátumozású a felszólító levél,amelyben azt írják,hogy jan.10-ig hagyjuk el.Ebben az a furcsa,hogy a szerződésben 60 napot jelöltünk meg felmondási határidőnek,másrészt az még akkor is január 30,tehát tél.
Minket kilakoltathatnak?
Köszönöm válaszát

Kedves Noémi!
Véleményem szerint itt a munkáltatóval kötött szerződés a mérvadó. Olvassa el alaposan a munkaszerződését és a munkáltatóval kötött szerződését is, mely az ingatlanhasználatra vonatkozik. Ha teheti, vigye el egy ügyvédhez, de lehetőleg olyanhoz, aki nem kér egy óra megbeszélésért 10-20 ezer forintot. Ha van ismerős, akkor ahhoz menjen! Nem azért, hogy pereskedni kezdjen, hanem azért, hogy értelmezze a szerződéseket, hátha van valami ötlete jogilag. (Pereskedni nem szabad, mert egyrészt sokba kerül, másrészt ebben az esetben nincs értelme.) Itt inkább arról kellene kérdezni az ügyvédet, hogy amit ráköltöttek, azzal mi lesz most, mivel szerintem sajnos, igen, legkésőbb a szerződésben szereplő 60 nap letelte után visszaveheti a saját tulajdonát. Nem tudom be vannak-e jelentkezve oda, még esetleg azzal lehetne kezdeni valamit. (Ehhez a két kérdéshez kell az ügyvéd!) Önökre nem vonatkozik a moratórium, mivel nem a saját ingatlanukról van szó, sajnos. Üdvözlettel

Az én történetem nagyon hosszú és szőrnyű is!2006-ban vettem fel 10,2 millio ft,és 3,8 szocpolt,hogy egy gyors szerkezetű házat épitessek.2006 májusnban költöztünk be,és júniusban már fizettem is a svájci frank alapú kölcsönömet.Természetessen dolgoztam.3 kk gyermekem ,isolába,ovodába,bölcsibe vittem!Elsőszülött gyermekem akkor volt 10,5 éves,mindenki örült hogy lett egy szép házunk.2006 dec.2án Utoljára vert agyon a két pici gyermekem apja!Elhagytuk a gyerekekkel az új házat!És a családok átmeneti otthonába kértünk menedéket!Itt derült fény a szőrnyűségre.Ekkor mondta el a nagy lányom hogy mitörtént vele.Karácsony környékén.Elmondta hogy amíg én az új házért gürcöltem,addig a vnevelő apja molesztálta,nem írom tovább…A lényeg sem én sem a rokonok,sem a nagyszülők nem vettek észre semmit!!Őket is kihallgatták!Más büncselekményekért,pl:3 kk gyermek veszélyeztetése,nemi erőszak,fegyver eng nélküli használat,1 fokon 11évet kapott volt férjem.2007jan előzetesbe helyezték,és 2 fokon ,Jogerőssen 9 év fegyházat kapott.KEVÉS!!….A problémám,hogy 2006januárban közösmegegyezéssel elbocsájtottak a munkahelyemről,mivel a volt férj fenygetéseire-miatt nem mertem menni dolgozni.!Hiába mondtam el mi történt,tudomásul vették de nem dolgozhattam már,ugy sem hogy 2007jan 12vel előzetsbe helyezték,ugy hogy tudtam volna menni dolgozni-mivel a házam abbol a fizetésből ,ment a törlesztés.Innen ment a lejtő!2007 májusa körül az előzetesben lévő férj felajánlotta hogy kisegit az elmaradt-sztem-Önhibámon kivül!elmaradt törlesztéssel.konkrétan jan-juniusig Nem tudtam fizetni!400ezer ft befizetettet anyósommal,a Törlesztő számlára!nem a saját számlámra,leveleket írt!telefonált fogadjam el a segitségét.Meg vannak a levelek!A Győri biróságon anyósom,feljelentett hogy az az pénz az ő nyugdijjas pénze volt,úgy hogy a levelekkel cáfoltam azt amit a fia írt a börtönből!mint késöbb kiderült a gyerektartás alól bujt ki!mert igy nem kérhettem hogy a segitségét??amit kamatos kamattal kér vissza!nem ő hanem az anyja,levonassan a 2006dec-2010ig felgyült gyerektartásdijból!Most még nincs jogerős hat.de az anyós követelése 2007re visszamenőleg a kamatos kamat!Nem tudtam fizetni a törlesztést mert lelkileg!és fizikailag is összetörtek!Dolgoztam 3 helyen,de igy sem értem utol azt az elmarást amit sztem önhibámból-más miatt keletkezett!2010.az Otp átadta a követelést a Faktoringnak!És egy panell lakásbol 1/5 részt is lefoglalt a Bank,és megterhelt!a 10millios kölcsönömmel,amit apukám után örököltem!Amibem jelenleg is a Testvérem és anyukám lakik!Feljöttek Mosonmagyaróvárra!hogy a Végrahajtóval beszéljenek,h az 1/5 részért ami a vagyoni papíron is szerepel,hogy az1/5 rész 2millio forint!Írjon a Végre hajtó levelet a Banknak 2millioról levelet,és én is szereztem 14,4 milliora vevőt a házra hogy árverésen kivül eladhassuk a házat!2010dec,megjött az elutasitó levél,minden indok nélkül!És 2011jan13 ,2 héttel késöbb a végrehejtó eladta az árverésen a házat 10millióért!EZ igy nem fogadom el!!Mi felajánlottunk 16,4milliót,azzal a tudattal hogy ennyiért nem engedi a BANK,NEM IS FELTÉTELZtük hogy 10 millioért eladja a végrehajtó!!Hova menjek??Khez forduljak,És kitehetnek az utcára 3 gyerekkel??kitudna segiteni??Kérem aki tud segitsen.

A másik bajom az hogy akitől segitséget vártam,csak még jobban kifosztott.Bankárház!havi 25ezer!3 papírt írtak 7hónap alatt!késleltették az árverést,mint kiderült késöbb.de ennyi pénzt elszedtek a családtól.nem azt a segitséget kaptam amit felkináltak!!

Én a nyugdíjas szüleimmel élek együtt egy 10 milliós hitellel terhelt lakásban. A törlesztő kb. 90-95 ezer körül lehet, de a fizetésemből sajna nem futja 40 ezernél több törlesztésre, hisz még ott van a rezsi is, amibe a szüleimnek is be kell segítenem. Van ez a moratórium, ami április 15-ig szól. Egyetlen egy darab felszólítót sem kaptunk, hogy mennyi az elmaradás, vagy “fizess vagy lefoglalunk” című levelet sem kaptunk. Kérdésem az lenne, hogy egyáltalán figyelembe veszik, hogy ha keveset is, de fizettem??? Vagy nem érdekli a Kedves OTP-t és kiraknak az utcára mindenféle előzetes figyelmeztetés nélkül?

Kedves ” Sorstársaim”!
Kedves devizahitelesek, kedves vesztesek!
Azon a szintten vagyunk ( 13 család az országból ), hogy meguntuk a hitegetést. Rendesen ha kevesebbet is az előirtnál fizetünk havonta a bankoknak. Mégis felmondják a hiteleket, keresik a cégek, behajtók.A kilakoltatási moratórium után ha nem történik semmi, ha nem maradhatunk lakásainkba akkor a lakások porig fognak égni.
Banké vagy bárkié nem lesz egy élet munkája.
Igaz büntetés jár érte, mert bűncselekmény de ott ahol utcára kerülés gyerekeknek intézet ott már mindegy lesz.
hová lett az igéret ” SENKI NEM KERÜL UTCÁRA”?
Itéljetek el minket ezért, de félünk idegikeg már nagyon sehogy nem állunk.
Ne haragudjon senki ránk, nem figyelejm felhivásnak vagy ijeszkedésnek mondtuk el hanem elkeseredésbe.
Van közöttünk diplomás, segédmunkás, szakmunkás. Mindenki keseredve van és fél