Támogatott hitel lakás korszerűsítésre

Azt szeretném kérdezni, hogy a 2009 okt. 1-től igénybe lépő támogatott hitel lakáskorszerűsítésre igénybe vehető-e bővítésre? Bővíteni szeretnénk, mi lenne a legmegfelelőbb számunkra. Köszönettel: Melinda

Kedves Melinda!
A korszerűsítés és a bővítés teljesen más jelent. Támogatott hitel csak korszerűsítésre igényelhető, bővítésre nem. Bővítésre csak támogatás nélküli hiteleket (forint vagy deviza alapú) igényelhet. Hitelkalkulátorunk sgeítéségvel megtekintheti, hogyan alakulnának a havi részletei az elérhető legkedvezőbb hitellehetőségekkel.
Fitos Szilárd

Kedves Szilárd!
2001-ben forint bővítési hitelt vettem fel, a 30%-a adóból évente visszaigényelhető. 2011.-ig szól a szerződés, de a rendszeres túlfizetések miatt valószínűleg 2010.-ben (április) lejár.
Kaphatok-e támogatott hitelt, a házunk korszerűsítésére? ( a régi rész vertfal,/ még alapja, és vízszigetelése sincs,/ már vagy 100 éves) nyílászárókat cserélnénk, víz és hőszigetelést valamint megújuló energiaforrást alkalmaznánk, és közben pályáznánk is vissza nem térítendő állami támogatásra.És mindezt egyszerre. Működhet?
Ill. kérdésem még,hogy ha magam végezném a kivitelezést, belefér-e az “elfogadott költségvetés” kategóriájába? Az-az nem kötnek-e bele, hogy a költségvetésben nem szerepel vállalkozói díj?

Kedves László!
Támogatott hitel igénylése esetén van egy olyan feltétel, hogy egy időben nem lehet 2 támogatott hitel, amennyiben már van egy, akkor kötelezettséget kell vállalni, hogy egy éven belül visszafizetésre kerül.
Az Ön által felsorolt munkálatokra igényelhet támogatott hitel. Olyan előírásról nem tudok, hogy mindenképpen vállalkozóval kell elvégeztetni a munkálatokat, tehát a saját munkavégzés természetesen nem probléma.
További kérdése esetén állok szíves rendelkezésére.
Fitos Szilárd

Tisztelt Címzett!1)
2 kérdésem van a tisztelt szakértőhöz.
1) Szeretnék lakást felújítani, de ezekben a felújítási munkákban van olyan is, ami korszerűsítés lenne. De nem az egész. Akkor kaphatok-e támogatott hitelt annak arányában? Nincs 70% az arány. Vagy akkor az egész felújítás, és nem korszerűsítés. Szoktak-e arányosítani.

2)A villanyvezeték csere az korszerűsítés? A mostani az nem is földelt, és sajnos nincs csőben, (szerintem veszélyes) vésni kell. De most mindenféle vezetéket beletennék (tfon, internet, tv, villany) Ez így korszerűsítésnek számít?
Köszönettel Krisztina

Kedves Krisztina!
A korszerűsítési hitel jogszabályban meghatározott munkálatokra igényelhető csak. A hitel igénylése során a benyújtott költségvetés ne tartalmazzon más, felújítási munkálatokat. A villanyvezeték cseréje korszerűsítésnek tekinhető mindenképpen.
További kérdése esetén állok szíves rendelkezésére.
Fitos Szilárd

Jóestét.

Azt szeretném tudni, hogy korszerűsítésnél valaki a hivatal részéről megnézi-e előtte a kiindulási allapotot, és hogy a korszerűsítési munkákról becstolandó költségvetést/ajánlatot valaki ellenőrzi-e tartalmilag/műszakilag, illetve a munkálatok elvégeztével összevetik-e a költségevetéssel azt tételesen.
Ja és több vállalkozótól is be kell szerezni ajánlatokat, illetve árszaki felülvizsgálatot végez-e a hivatal?

Köszönöm.

Kedves Péter!
Ezeket a munkálatokat a hitelt folyósító bank fogja ellenőrizni, nem az önkormányzat. Eg ylakés korszerűsítése nem közbeszerzés, tehát nem kell több helyről is ajánlatot kérnie.
További kérdései esetén állok szíves rendelkezésére.
Fitos Szilárd

Jónapot, azt szeretném megkérdezni, hogy ha jól tudom a felújítási kültségek max 20%-ig vehető igénybe ez a hitel. Tehát ha én korszerűsíteni szeretném a lakásunkat, és mondjuk az belekerülne 5M forintba, akkor arra 1M forintot adna az állam hitelkamat támogatás formájában?
Ezek szerint az egész dolog csak úgy vehető igénybe, ha én hitelt veszek fel a korszerűsítéshez.
Az 5M forintos maximumhoz pedig 25M forintot kellene korszerűsítésre költenem, ez kicsit durva, mert aki annyit tud korszerűsítésre szánni annak minek a támogatás??

Tisztelt Fülöp Péter!
Ilyen szabály nincs, ezt rosszul hallotta. Nincs megkötve, hogy mekkora saját erőre van szükség egy korszerűsítési hitel igénylése esetén.
Fitos Szilárd

Tisztelt Szilárd!

Akkor végülis hogyan működik a lakáskorszerűsítéshez felvehető támogatott hitel?

Nekünk 2 (az egyik 9 éves, a másik 13 éves) gyermekünk van, én 37 éves, a feleségem 33 éves.
Szeretnénk megvenni apósomék családi házát, amire nagyjából összeállna a szükséges pénz.
Viszont a házra rá kellene költeni kb. 4-5 millió forintot, az alábbi munkálatokat kellene elvégezni rajta, mert több mint 20 éve épült, és picit eljárt felette az idő: nyílászárók cseréje, külső szigetelés, központi fűtés csere. Ezeknek az elvégzésére milyen módon lehet támogatást igényelni?

Köszönöm a válaszát: Fülöp Péter

Tisztelt Fülöp Péter!
Támogatást csak támogatott hitel formájában lehet igényelni, külön vissza nem térítendő támogatás (régebben szocpol, félszocpol) már nincs. A megjelölt munkálatokra azonban igényelhető a támogatott hitel forint alapon.
Fitos Szilárd

Jó napot kívánok érdeklődni szeretnék.Két gyereket nevelünk nem volt még lakáshitelünk,szocpolunk.Szeretnénk vidéken megvenni egy lepusztult házat.Szeretnénk felvenni 5millio forintot felújítani hogyan és milyen formában lehetséges ez. Válaszát előre is köszönöm

Tisztelt Horváth Csaba!
Szocpolt már nem tudnak igényelni, hiszen ez a fajta támogatás jelenleg nem “működik” A lepusztult családi ház csak meghatározott önerő esetén vehető meg hitelre, ez általában a vételár 30-40 %-a jövedelemtől függően.
A részletekért kérem keresse fel irodának ahol kollégáink részletesen ismertetni fogják a folyamatot.

Tisztelettel Üdvözlöm!
Kérdésem…:
Két gyermekemet egyedül nevelem egy 73 nm-es,saját tulajdonú tehermentes lakásban.A kisebbik Fiam mozgássérült.Időszerűvé vált a lakás igazitása gyermekem állapotához.Milyen támogatott hitellehetőségeim vannak,ha a szocpol.megszünt.Egyátalán felújitásra,indokolt átalakitásra hogyan van lehetőségünk,ha önerőnk nincs,csak a lakás,és eddig nem vettem igénybe a “szocpolt”sem….
Köszönöm,várom a választ!

Kedves Éva!
Sajnos én nem tudok semmilyen támogatott hitellehetőségről, ami az Ön által megjelölt munkálatokra igényelhető. Piaci kamatozású hitel igényelhető. Önerő nem szükséges, de a felvehető összeg az ingatlan forgalmi értékétől és a rendelkezésre álló jövedelemtől függ.
További kérdése esetén állok szíves rendelkezésére.
Fitos Szilárd

Tisztelt Uram!

A párom 2009. szeptemberében vett egy lakást,ami egy kétlakásos társasházzá nyílvánított (hajdanán ikerháznak épült, de az elrendezése alapján teljesen különálló, kétszintes zárt belső lépcsőházzal rendelkező) épület első emeletén van. Ez az első lakástulajdona.
A lakás meglehetősen lepusztult állapotban volt (1973-ban épült), és nem volt bevezetve a gáz sem.
Lapostetős, ami sajnos beázott, így az is felújításra szorul, de mivel társasház, ezért az a másik családdal közös költség lesz.
Két hete elkezdtük a felújítást, és érdeklődnék, hogy van e lehetőségünk igénybe venni vmilyen vissza nem térítendő támogatást vagy adókedvezményt?
A felújítási munkálatok között korszerűsítés is van.
-gáz bevezetése
-nyílászárók cseréje
-fürdőszoba átalakítása
-belső burkolatok cseréje
-tető javítása
Ha igénybevehetünk vmit, akkor kihez kell fordulni, honnan tudjuk megszerezni a szükséges információkat?
Mennyi az átfutási idő, vki megnézi, hogy milyen az előző állapot?

Segítségét előre is köszönöm!

Üdvözlettel: Judit

Kedves Judit!
Sajnos korszerűsítésre semmilyen vissza nem térítendő támogatás vagy adókedvezmény nem igényelhető. Egyetlen lehetőség a támogatott forint alapú hitel.
Fitos Szilárd

Tisztelt Uram!
Sajnos egyedül maradtam két kiskorú gyermekemmel ezért özv. és árva ellátásban részesülök.Van egy vegyes építésű házam ami teljes felújításra szorul (az áram újra vezetése a tető cseréje a falak szigetelése stb.)
Ezekre a munkálatokra hogyan tudom igényelni a szocpolt.

Kedves József!
Sajnos szocpolt jelenleg semmilyen célra nem tud igényelni.

Tisztelt Uram!

Szeretnénk felújítani a nagyszüleim házát, ami az én tulajdonom (34 éves vagyok, nincs másik ház a nevemen). Kicserélnénk a fűtésrendszert, ami most központi, de elavult gázkazán. Azt a tanácsot kaptuk, hogy vegyünk turbó kazánt és az összes csövet cseréljük ki, és tetessük be a padló alá, amit úgyis fel kell szedni, mert elkorhadt. A korszerűsítési hitelben elszámolható ilyenkor a parkettázás? Van egy lepusztult fürdőszobájuk is(csőtörés is volt, 40 éves vezetékek vannak a falakban, a csempék repedtek, és régimódiak). Kérdésem, hogy fürdőszoba felújításra lehet-e fordítani a korszerűsítési hitelt, vagy csak akkor, ha egyáltalán nincs fürdőszoba. Ha lehet, akkor elfogadják-e a költségvetésben, hogyha a munkát a testvérem végzi (természetesen ő nem kér pénzt érte), ezért csak anyagköltsége (vízvezetékek, csempe, padlólap, mosdó, kád, wc) lenne. Ha igen, kell-e róla igazolás, hogy vízvezetékszerelő, (mert egyébként nem az, csak sokmindenhez ért).
Köszönöm a válaszát!

Valéria

Kedves Valéria!
A fürdőszoba felújítása nem tartozik azok közé a munkák közé, amire igényelhető támogatott hitelt. A költségvetésben természetesen elfogadható a családtag munkavégzése, illetve értelemszerűen alacsonyabb lesz a költségvetés összege. Arról semmilyen igazolás nem szükséges, hogy a testvére milyen képzettséggel rendelkezik.
Fitos Szilárd

Tisztelt Szilárd!
Kérdésem az lenne, hogy mit jelent a fenti hitelleírásban,hogy “a korszerűsítési munkák még nem fejeződtek be”? Mi számít befejezésnek? Ha már elkezdődtek a munkálatok, akkor kijönnek megnézni, hogy hol tartunk? Mivel kell igazolni a megkezdettséget, illetve a nem befejezettséget? Mennyire visszamenőleg lehet igényelni a támogatott hitelt? Tehát, ha mi nyáron kezdtünk bele a vályog házunk aláfalazásába, a villanyvezeték rendszer teljes cseréjébe, illetve mivel alapvetően nem volt fürdőszoba, annak kialakításához. Vagy ilyen munkálatokra nem is igényelhetünk?

Kedves Emese!
Igen, a hiteligénylés elindításakor megnézik a munkák jogosságát, utána pedig ellenőrizhetik a befejezést, de számlákkal is el kell számolni a munkálatkoról. Visszamenőlegesen nem lehet igényelni, csak azokra a munkálatokra, amik még nem készültek el. Az finanszírozható munkálatok le van írva az oldalon.
Fitos Szilárd

Tiszteletem!
Azt hiszem már mindent tudok a támogatott hitel lakás korszerűsítéssel kapcsolatban.
Csak azt nem hogy hogyan kell elindulni, kitől vagy kivel csináltathatom meg a pályázatot.Vagy az is jó amit én töltök ki?

Jó napot.
Azt szeretném megkérdezni,hogy ha van a nevemen egy másik ingatlan,de a haszonélvezet nincs a nevemen akkor részesülhetek a támogatott hitelbe?

Kedves Attila!
Az igénylőknek a korszerűsítendő lakás kivételével nem lehet lakástulajdonuk, állandó használati joguk. Ez fent is olvasható.
Fitos Szilárd

Tisztet Szakértő!

Nekem a kérdésem az lenne, hogy van egy házunk, édesapám része az 50%, és 25% enyém. A másik 25% a nővéremé.
A párommal szeretnénk kisbabát, viszont előtte szeretnénk a házat korszerűsíteni. Nyílászárók cseréje, csatorna bekötés, tető újítás. A korszerűsítéshez hitelt nem szeretnénk felvenni,mivel jelenleg 80% rokkant nyugdíjas vagyok ( 23 éves),hiteltörlesztésre lehetőségünk nincs. a lakáskorszerűsítés egy részét megtakarított pénzből kezdenénk el, és a kérdésem, hogy a másik részéhez kaphatunk-e állami támogatást. A támogatáshoz kell, hogy friss házasok legyünk, vagy kisgyermek legyen?

Kedves Nikolett!
Sajnos semmilyen vissza nem térítendő állami támogatás jelenleg nem igényelhető az Ön által megjelölt munkákra. Akkor sem, ha van gyermek és akkor sem, ha nincs. Most sajnos ez a helyzet….

Üdvözlöm!
Májusban fog megszületni második kisfiunk és érdekelne, hogy mik a lehetőségeink. A párommal egy családi ház tetőterében lakunk, tulajdonosok vagyunk összesen 50%-os arányban, de csak a fele van beépítve és szeretnénk a másik felét is befejezni, ha lehetséges. Van jelenleg fürdőnk is, gázunk is villanyunk is, a beépítendő rész viszont betonos szigetelés nélküli, még ablakok sincsenek. Ez esetben jár nekünk valamilyen kedvezmény?
Köszönettel: Andrea

Kedves Andrea!
Vissza nem térítendő állami támogatást nem tudnak jelenleg igényelni, hiszen nincs ilyen. Bővítésre nem igényelhető támogatott hitel, csak pici kamatozású hitel felvétele lehetséges.
Fitos Szilárd

Kedves Szilárd!
Igénybe szeretném venni a kamattámogatott hitelt, kb. 1,5 millió forint-ig. Kb. ennyi lenne a felsorolt tételek elvégzése. Azonban nekem egyéb költségekre is szükségem lenne hitelre, és az lenne a kérdésem, hogy ne kelljen több hitelt fizetni adható-e még emellé másfajta hitel, úgy hogy tulajdonképpen a kettőt összevonnák, és én csak egyet fizetnék.
Üdv

Kedves Róbert!
Sajnos nem igazán értem a kérdését. Az megoldható, ha az ingatlan értéke elbírja, hogy a korszerűsítési hitel mellett más jelzáloghitelt is felvegyen ugyanannál a pénzintézetnél természetesen.
Fitos Szilárd

Szeretnék érdeklődni családi házhoz is igénybe lehet-e venni a korszerüsitési hitelt? Ajtót,ablakot szeretnék cserélni és szigetelni a házat.A házon van jelzálog hitel ez kizáró ok? Előre is köszönöm a választ:Judit

Kedves Judit!
A támogatott hitelnél ugyanúgy meg kell felni a feltételeknek, mint a többi esetben, csak a kamatra jár állami támogatás. Jelzáloggal terhelt ingatlan csak abban az esetben jelent gondot, ha már annyi terhelés van rajt, hogy nem vehető fel több hitel.

Tisztelt cím!

Érdeklődnék hogy a fentiekben leírt feltételeknek megfelelő korszerüsítést végeznénk és ugy tudom hogy a beruházás 30 %-ig visszanem térítendő állami támogatást lehet igénybe venni! Nem kamattámogatás!Mi hitelt nem szeretnénk felvenni! Jól tudom-e és ha igen ebbe tudnak segíteni?
Elöre is köszönettel!

Kedves István!
Sajnos ebben nem tudok Önnek segíteni!
Fitos Szilárd

Érdeklődni szeretnék az ügyben, vehetnék-e fel hitelt, ugy, hogy a házam jelzálogban van, ugy, hogy a gyermekemnek adtam fedezetként, mert ő is vett házat. Minden bank ezidáig elutasitott. 6 millióra lenne szükségem, de ugylátszik a részemre nincs segitség. Akérdésem az lenne, hogy lehetséges-e az, hogy a saját házamra, most én vehessek fel hitelt, avagy sem. Köszönettel: Nádházi Sándor.

Kedves Sándor!
Ez attól függ, hogy milyen értékű az ingatlan. Amennyiben az értéke elbírja van olyan pénzintézet, ahol a 2. ranghelyt is elfogadja, persze ha már maximálisan meg van terhelve, akkor természetesen nem.
Fitos Szilárd

Üdvözlöm!

Ablak cserét szeretnék végrehajtani, panellakásomban.
Nincs jelzálog, 75%-os tulajdonnal rendelkezem, Édesanyám a haszonélvező. Fordulhatok valamilyen támogatásért, hitelért, valamilyen intézményhez?
Megtisztelő válaszát előre is köszönöm.

Kedves Róbert!
Korszerűsítésre hitelt tud igényelni, támogatásról (vissza nem térítendő) sajnos nem tudok. A hiteligénylésben mindkettőjüknek részt kell majd venni, mivel teljes körű tulajdonosi részvétel szükséges.

T.Cim !

Érdeklődni szeretnék hogy egy konfort nélüli szoba konyhás házhoz 55 nm milyen vissza nem téritendő támogatást lehet igénybe venni. Nincs viz szennyviz gáz nincs fürdőszoba régi elavult nyilászárók
Köszönöm válaszát

Kedves Judit!
Sajnos jelenleg semmilyen vissza nem térítendő támogatás nem igényelhető.

Tisztelt Cím!

2 éve vásároltunk egy házat, 1991-ben épült, már a gázat saját pénzből bevezettettük, és a radiátorokat is lecseréltettük. Most a nyílászárókat szeretnénk lecserélni és szigetelni. A gáz bekötést be lehetne- e számolni, vagy a hitel csak az ezután történő munkálatokra vehető igénybe?

T.Cim!
Érdeklödni szeretnék.hogy 2005ben szoc.pol-ra vettem.házait.és ma kaptam az 5ik földhivatali papirt amin jelzik hogy 10.5millios jelzáloghitelem van .ez hogy lehetséges?
Köszönöm válaszát

Kedves Rita!
Elvégzett munkálatokra utólagosan hitel már nem igényelhető. Azt már nem lehet belevenni a költségvetésbe.

Kedves Annamária!
Nem értem a problémát? Nem vett fel hitel és mégis be van jegyezve banki jelzálog?

Tisztelt Cím!

Köszönöm a gyors választ! Még egy kérdésem lenne. Milyen jövedelemmel kell rendelkezni, ha mondjuk 1.500.000.- Ft-ot akarok fölvenni. Ha mondjuk hivatalosan csak egy kereset van, akkor van -e még esély a lakás korszerüsitésre hitelt felvenni?

Kedves Rita!
Ez banktól függ. Valahol elég egy minimálbér is valahol magas az elvárt jövedelem nagysága! Erre nem tudok egyértelmű választ adni…

Tisztelt Szilárd! Párommal közös házunkat szeretnénk korszerűsíteni. Az ingatlan fele a páromé, az ő nevén nincs más ingatlan, van viszont a házon 4,5 millió Ft jelzálog hitel. A ház értéke kb. 8 millió ft. Ön szerint lehet még rá korszerűsítési hitelt felvenni?

Kedves Margó!
Ez függ a rendelkezésre álló jövedelemtől és a bejegyzett jelzáloghitel aktuális egyenlegétől is. Megfelelő jövedelem esetén elvileg még lehet rá esély.

Tisztelt uram!Én és a férjem is alacsony jövedelműek vagyunk munka nélkül és 2 kiskorú gyermeket nevelünk van 1 48nm-s lakásunk a 3.emeleten de a tetőnk lyukacsos és a közös képviselőnk nem nagyon fogalakozik vele őt nem érdekli hogy leáztunk a spájzunk teljesen leázott és ezért tiszta penészes lett a szobákban penész foltok vannak elég aprók a lakásunk esőeresz csatornája lukas és zubog belőle a víz ha esik az eső!A nagyobbik gyermekem a fiam 3éves és 8hónapos kora óta asztmás a kisebbik egészséges ő 2hónapos a villany vezetékek régiek át kellene húzatnom és az ablakokat és a beltéri ajtókat is cserélni kéne de még ki is kéne festeni és szigetelni is kéne de nincs önerőnk hozzá csak a lakás amit 2008.02.hóban vettünk szocpollal kiegészítve 5M forintért és az érdekelne milyen támogatást kaphatnánk erre a korszerűsítési munkálatokra?! válaszát mihamarabb várom!

Kedves Alida!
Ingatlan korszerűsítésére vissza nem térítendő állami támogatás nem igényelhet, csak támogatott hitel. A részleteket fent el is tudja olvasni.

Tisztelt Uram!
Én most vettem részletre az önkormányzattól egy társasházi lakást. Szeretném lecserélni a nyílászárókat, a 35 éves konvektorokat központi fűtésre cserélni, a vízvezetéket és a villanyvezetékeket kicserélni. Azt szeretném kérdezni, hogy ebben az esetben jogosult vagyok-e államilag támogatott lakásfelújítási (korszerűsítési) hitelre? Ha igen, szeretném tudni, hogy hány %-ot támogat az állam?
Előre is köszönöm a válaszát.
Tisztelettel: Attila

Kedves Attila!
Az Ön által elvégezni kívánt munkálatok korszerűsítésnek minősülnek, tehát jogosult lehet az államilag támogatott korszerűsítési hitel igénylésére. A kamattámogatott hitel maximális összege 5 millió forint. A költségvetés 70%-át számlával kell igazolni. Ha azonban a hitelösszeg meghaladja a költségvetés 70%-át, akkor a teljes hitelösszeget le kell fedni számlával.
A kamattámogatás mértéke lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a, ennek hiányában a referenciahozam 40%-a.
Online ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltésével személyre szóló korszerűsítési hitelajánlatot kérhet.