Elképzelései megvalósításához nagyobb pénzösszegre lenne szüksége? Ingatlanfedezet is bevonható a kérelembe és szeretne, ha az elérhető legkedvezőbb feltételekkel jutna hozzá a kívánt hitelösszeghez? Szabad felhasználású jelzáloghitel felvételére akkor kerül sor, ha az ügyfélnek szabadon felhasználható pénzösszegre van szüksége.

A szabad felhasználású jelzáloghitel olyan ingatlanfedezet bevonása mellett nyújtott kölcsönt jelöl, mely esetében a hitelnyújtó nem vizsgálja a hitelcélt, sem annak megvalósulását. A folyósított kölcsönösszeget a hitelfelvevő gyakorlatilag korlátozás nélkül, szabadon felhasználhatja.

A szabad felhasználású jelzáloghitel fedezetéül olyan ingatlan vonható be, amely rendelkezik használatbavételi engedéllyel és melynek értéke eléri a pénzintézetek által meghatározott minimális ingatlanértéket. Az ingatlannak nem szükséges a hitelfelvevő tulajdonában lenni, de az ingatlan összes tulajdonosának és az esetleges haszonélvezeti vagy özvegyi jog jogosultjaként bejegyzett személynek a kölcsönszerződés aláírásával hozzá kell járulnia a hitelfelvételhez.

Szabad felhasználású hitelcél esetén piaci kamatozású jelzáloghitel igénylésére van lehetőség. A szabad felhasználású kölcsönök jellemzően 20-30 évre vehetők fel.

Szabad felhasználású hitelhez ingatlanfedezet bevonása nélkül is hozzá lehet jutni. Ez esetben személyi kölcsönről beszélünk. Ekkor a hiteligénylőnek csupán jövedelemigazolást kell benyújtania, s a bankok ez alapján végzik a hitelbírálatot.

Az alábbiakban röviden összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat és feltételek, amivel szabad felhasználású jelzáloghitel esetén mindenképpen tisztában lennie:

Életkorra vonatkozó előírások:
Minimum: 18 év.
Maximum: általában 70 év, de ez pénzintézetenként változhat 65 és 75 év között.

A szabad felhasználású hitel devizaneme

A szabad felhasználású hitel maximális összege:
Fedezet alapon: a hitelösszeg nem lehet több a fedezetként felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értéknek pénzintézetek által meghatározott százalékánál.

Jövedelem alapon: a maximális kölcsönösszeget ebben az esetben nem csak a fedezeti ingatlan hitelbiztosítéki értéke határozza meg, hanem a hiteligénylők jövedelme is az adott bank által elvégzett hitel- és fizetőképesség vizsgálat eredményétől függően.

A szabad felhasználású jelzáloghitel maximális futamideje:
Szintén eltérő lehet pénzintézetenként, általában 25-30 év.

A szabad felhasználású jelzáloghitelek esetén elfogadható fedezettípusokat az egyes pénzintézetek saját szabályzataikban határozzák meg. Általában az alábbi fedezetek fogadhatók el: családi ház, társasházi lakás, sorház, ikerház, üdülő, hétvégi ház, tanya, építési telek. Meghatározott esetekben elfogadható a fentieken kívül: vendéglátó, kiskereskedelmi üzlethelyiség, iroda, panzió, termőföld. Garázs minden esetben csak kiegészítő fedezetként vonható be a hitelügyletbe.

A szabad felhasználású hitel folyósítása egy összegben történik az ügyfél adott banknál vezetett folyószámlájára. Hitelkiváltás esetén először a hitelkiváltásra fordítandó hitelösszeget folyósítja a bank a korábbi hitelnyújtó pénzintézet azon számlájára, melyet a bank a hivatalos fennálló tartozásról szóló igazolásban megadott. A kiváltandó hitel törléséről szóló igazolás benyújtása után folyósítja a jelenlegi finanszírozó a második részletet az ügyfél bankszámlájára.

A szabad felhasználású jelzáloghitelek aktuális törlesztő részleteiért kattintson Hitelkalkulátorunkra, melynek segítségével Ön is kiszámolhatja a bankpiac legkedvezőbb hitelkonstrukcióinak havi törlesztését forint, euró és svájci frank alapon egyaránt.

Kapocsolódó cikkek:

Hasonló bejegyzések: