Ha Ön lakáscélú tervei megvalósításához állami kamattámogatású lakáshitelt szeretne igényelni, akkor a vonatkozó jogszabály értelmében új lakást kell vásárolnia, hiszen az állam a 2009. október 1-től ismét bevezetett támogatott forinthitelekkel csak az új lakás megszerzését támogatja. De mi minősül vásárlás esetén új lakásnak? Erre a lényeges kérdésre a következő összefoglalóból tudhatja meg a választ.

Műszaki szempontból akkor nevezhető újnak egy lakás, ha az alapozási munkálatoktól kezdve teljes mértékben újonnan került felépítésre, illetve emeletráépítéssel, vagy olyan tetőtér beépítéssel jött létre, mely nem családi házon vagy ikerházon valósult meg. Ezek mellett az is fontos, hogy az építés által olyan lakóegységet kell létrehozni, ami az erre vonatkozó jogszabályok értelmében megfelel a lakhatás feltételeinek, valamint amely létrejöttét követően fennmaradási vagy használatbavételi engedély köteles.

Tehát új lakóingatlan létrejöhet:

  • emeletráépítéssel
  • családi házat vagy ikerházat kivéve tetőtér beépítéssel

Nem minősül azonban új lakásnak:
meglévő épület – például laktanya, munkásszállás, üzlethelyiség, mozi – átalakításával létrejött lakás

Továbbá lényeges, hogy az újonnan létrehozott lakás értékesítés szempontjából is új lakásnak minősüljön. Ehhez az szükséges, hogy az újonnan felépült lakást egyéni vállalkozó vagy társas vállalkozás kellett, hogy építse magánszemély számára, és első alkalommal kell ezt követően értékesítésre kerülnie, vagy másodszorra értékesítik természetes személynek, s a második eladó üzletszerűen foglalkozik ingatlanok forgalmazásával, s ez által jogi személynek, jogi személyiség nélküli gazdasági társaságnak, egyéni vállalkozónak vagy hitelintézetnek minősül.

Ugyancsak új lakásként van nyilvántartva egy ingatlan, amennyiben azt egyéni vállalkozó vagy gazdasági társaság építette, s melyet maximum három éven keresztül bérlakásként használtak, majd az első alkalommal történő értékesítés ezután következik.

Amennyiben kíváncsi az új lakásra megszerzéséhez igényelhető lakáshitelek havi törlesztő részletére, akkor kattintson a honlapunkon lévő jelzáloghitel kalkulátorunkra és segítségével gyorsan és kényelmesen kiszámolhatja a kívánt törlesztéseket.

Kapocsolódó cikkek:

Hasonló bejegyzések: