Lakásvásárlási hitel
Lakásvásárlási hitelek Forint vagy Deviza alapon.
Kérje hitelszakértőink lakáshitel ajánlatát és 1 munkanap alatt megkeresik Önnek az elérhető legkedvezőbb hiteleket. Szolgáltatásunk természetesen teljesen díjmentes és kötelezettségekkel sem jár!
Lakáshitelek összefoglaló rövid jellemzői:
- A hitel összege a megvásárolni kívánt ingatlan forgalmi értékének 40-90%-ig is elmehet.
- Kiegészítő ingatlan bevonásával akár a teljes vételár is finanszírozható
- A hitel futamideje 1-40 év között lehet
- Passzív BAR lista nem minden pénzintézetnél kizáró tényező
- Lakástakarék pénztári szerződéssel akár 15 % – os törlesztő részlet csökkenést érhet el.
- Jövedelem vizsgálat nélkül is igényelhető, de ebben az esetben a felvehető hitel összege alacsonyabb.
- Türelmi idő igénylése esetén akár az első 10 évben is jelentősen alacsonyabb részletekkel számolhat.
Forint alapú lakáshitelek állami támogatások nélkül
A csökkenő forint alapkamatnak köszönhetően egyre több bank jelentkezik kedvező forint alapú lakáshitel kondíciókkal. Ezek a lehetőségek jelenleg 9-11 % közötti THM szinten mozognak. A felvehető hitel összege a megvásárolni kívánt ingatlan forgalmi értékének 40-80 %-a között lehet az igénylő jövedelmétől függően.
Forint alapú lakáshitelek állami támogatással
2009. október 1-től államilag támogatott lakáshitelt lehet igényelni új lakás vásárlásra vag yépítkezésre. A támogatott hitelekről részlesen IDE kattintva olvashat bővebben.
Deviza alapú lakásvásárlási hitelek
A kialakult gazdasági és pénzügyi helyzetben a svájci frank alapú hitelkonstrukciók szinte teljesen eltűntek a magyar pénzintézetek kínálatából. A helyüket az Euró alapú lakáshitel konstrukciók vették át. Az alacsony Euró kamatnak köszönhetően néhány hazai banknál különösen kedvező árazással és kamatokkal találkozhatunk.
Gyenge forint árfolyamnál felvett deviza alapú lakáshitel a jövőben egy forint erősödés következtében akár jelentős árfolyamnyereséget is okozhat. A forint erősödés következtében nem csak a havi törlesztő részletek csökkennek, hanem a teljes futamidő alatt visszafizetendő hitel is akár kevesebb is lehet, mint a felvett hitelösszeg.
Deviza alapú lakáshitelek a futamidő alatt állandó havi törlesztő részletekkel.
Ötvözni szeretné a devizahitelek alacsony kamatát a forint hitelek állandó havi törlesztő részletével. Egyedülálló hitelkonstrukcióval jelentkezett pénzügyi partnerünk, melynek segítségével a deviza alapú lakáshitelek havi törlesztő részlete a teljes futamidő alatt változatlan marad. A forint erősödése vagy gyengülése következtében nem a havi részlet változik, hanem a hitel futamidejét hosszabbítják meg vagy rövidítik le 3 havonta felülvizsgálva. A teljes futamidő alatt az árfolyam ingadozások kiegyenlíthetik egymást, tehát lehet, hogy Ön az egészből észre sem vesz semmit, hiszen a havi törlesztő részlete semmit sem változott
A felvehető hitelösszeg
A felvehető hitelösszeg deviza alapon a megvásárolni kívánt ingatlan forgalmi értékének 40-90%-a között alakulhat a megvásárolni kívánt ingatlan vételárától, elhelyezkedésétől és az igénylők havi nettó jövedelmétől függően. Magas finanszírozású hitelkonstrukciók mindenképpen csak erőteljes jövedelem vizsgálattal érhetők el és az megvásárolni kívánt ingatlannal szemben is szigorúbb elvárásokat támaszt a bank.
Lakáshitelek türelmi idővel
Amennyiben a futamidő elején csak alacsonyabb havi törlesztő részletet tudna csak vállalni, akkor igényelhet lakáshitelt 1-2-5 vagy akár 10 éves türelmi idővel is. A türelmi időszak alatt csak kamat és kezelési költséget kell fizetni, ennek köszönhetően azonban a felvett hitel összege sem változik a türelmi idő alatt. Mindenképpen vegye figyelembe a türelmi idő letelte utáni havi részletek is és akkora hitelt érdemes vállalni, aminek a havi törlesztő részlete akkor sem jelent problémát, ha a türelmi idő letelt. Az ilyen típusú hiteleket azoknak érdemes igényelni, akik biztosak abban, hogy egy meghatározott időn belül magasabb összeghez jutnak, amiből teljesen vagy részlegesen be tudnak törleszteni a hitelbe, vagy biztosak abban, hogy meghatározott idő elteltével már magasabb összegű hiteltörlesztést is teljes biztonsággal tudnak vállalni.
Osztrák hitel, osztrák lakáshitel
Osztrák bankpartnereink rugalmas hitelbírálattal és kedvező feltételekkel állnak ügyfeleink rendelkezésére.
Lakáshitelek BAR vizsgálat nélkül
Nem vizsgálják az igénylők BAR státuszát, ezért olyan igénylők is kaphatnak lakáshitelt, akik egyébként Magyarországon hitelképtelenek lennének.
Előzetes költségek nélkül még lakáshitel esetében is
Osztrák pénzintézeti partnerünknél egy fillér ráfordítás nélkül hitelhez juthat és a hitel költségeit ráér akár 20 év alatt a havi részletekkel együtt megfizetni. Nem kell kifizetni az értékbecslés díját még negatív hitelbírálat esetén sem.
A felvehető hitel összege az értékbecslőnk által megállapított forgalmi érték 50%-a. A kiindulási alap tehát nem a vételár, hanem a saját értékbecslőnk által megállapított forgalmi érték.
Pl:Egy ház értéke 18 millió forint, de a tulajdonos most eladná 10 millió forintért is. Az értékbecslőnk felértékeli az ingatlant 18 millió forintra, tehát a felvehető hitel összege 9 millió forint, tehát 1 millió forintos saját erővel hozzájuthatunk egy 18 millió házhoz.
Jövedelem igazolása nyilatkozattal
Amennyiben rendelkezünk legalább 1 igazolt minimálbérrel, akkor a havi jövedelmünket kiegészíthetjük saját bevallású nyilatkozattal is, amiben a lenyilatkozzuk, hogy milyen egyéb havi bevételünk származik. ezt a nyilatkozatot az osztrák bank nem ellenőrzi.
Finanszírozható települések jelenleg:
Vas megye, Zala megye, Győr Moson Sopron megye, Komárom Esztergom megye, Veszprém megye, Fejér megye, Pest megye ( Jelenleg Budapest nem), Pécs, Kaposvár, Nagyatád, Szekszárd
A banki szigorítások ellenére naprakész hitelszakértőink megkeresik az elérhető legkedvezőbb lakásvásárlási hitel kondíciókat.
Irodáinkban a teljes körű ügyintézés és tanácsadás továbbra is teljesen díjmentes!
2009. március 27. - 08:28
Tisztelt Hitelinfó!
Használt lakást szeretnénk vásárolni 8 M Ft értékben és rendelkezünk 3 M Ft-al. Az 5 M Ft hitelhez forint vagy euró alapú hitelt javasolnának és hitelképesek vagyunk e ekkora hitel felvételére?
Előre is köszönöm válaszukat!
2009. március 27. - 08:43
Kedves Zoltán!
Természetesen ennyi információ alapján nem tudok Önnek egyértelmű választ adni! Használt lakás vásárlás esetén a forint alapú hitelek 12% THM-től érhetőek el. Devizahitel már 5,8% THM-től megoldható.
Forint alapú lakáshitelekről itt olvashat bővebben.
Euró alapú hiteleket itt találja!
Üdvözlettel:
Fitos Szilárd
Hitelinfo
2009. április 01. - 16:05
Mennyi a legkevesebb önerő, ami egy lakáshitelhez szükséges? Előre is köszönöm válaszukat.
2009. április 13. - 20:36
Tisztelt T. Tibor!
Magas finanszírozású lakáshitel konstrukciók már 10-15%-tól elérhetők, de erőteljes jövedelem vizsgálattal és kiemelt ingatlanok esetében. Általánosságban 30-40 % önerő vagy kiegészítő ingatlanfedezet szükséges!
Kérem töltse ki ajánlatkérő adatlapunkat és kollégáink az adatok ismeretében megnézik, hogy pontosan mekkora önerő szükséges.
Üdvözlettel:
Fitos Szilárd
Hitelinfó
2009. április 26. - 14:03
Újépítésű társasházban házat vásárolnánk kb.30 M. Ft értékben. Önerő kb.15 M Ft lenne, a 4 gyerek után a szocpol 4,6 M. Kb. 10 M Ft hitel felvételéhez milyen lehetőségek vannak? Én 40 éves vagyok közalkalmazott, a párom 33 éves.Köszönettel!
2009. április 26. - 15:50
Kedves Erika!
Kérem töltse ki ajánlatkérő adatlapunkat és kollégáink megkeresik az Ön száméra elérhető legkedvezőbb hitelkonstrukciókat! Ajánlatkérő adatlapunkat IDE kattintva érheti el!
2009. május 13. - 11:36
Tisztelt cim.Érdeklődni szeretnénk hogy van egy Balatonparti ingatlanom 8milló hitelem van rajt és szeretnék 12millót felvenni amiben benne van a hitelkiváltás is 2003 becslés szerint az ingatlan 27millót ért.aaz ingatlan5éve lakatlan felujitásra szorul.Milyen feltételel juok hitelhez eza pénösszeg megkapható e.Kérném mielöbbi válaszukat,mivel a környékünkön a hitelirodák komolytalanok vagy nem értenek hozzá.a család közös jövedelme kb400000ft.igaz bar listán van ebböl két személy.Előre is köszönettel.hitel
2009. május 13. - 11:46
Kedves Balázs!
Konkrét ajánlatunkért kérem töltse ki oldalunkon található ajánlatkérő adatlapunkat és kollégáink személyre szóló ajánlatot készítenek Önnek.
2009. május 24. - 11:34
Tisztelt Ügyintéző!
Somogy megyében Bárdudvarnokon van egy szerkezetkész 3,5 szobás családi ház 7,3 M forintért, szerelvényezés és vakolás van vissza. Három kiskoru gyermek után szoc.pol felvételével jelzálogkölcsönnel meg tudnánk e venni az ingatlant, beleférünk e még a határidőbe? milyen hitelt tudnának ajánlani? tisztelettel Bagladi Norbertné
2009. május 25. - 08:29
Tisztelt Bagladi Norbertné!
Kérem mielőbb vegye fel a kapcsolatot kaposvári kollégánkkal. Az elérhetősége: Reiter Csilla ( 30/622-49-71 )
2009. június 16. - 10:35
Tisztelt Ügyintéző!
Ha kb.8 millió ft.hitelt szeretnék felvenni,de nincs önerőm,akkor erre van-e lehetőség?Mennyi lenne a havi törlesztőrészlet?Válaszát köszönöm!K.Mónika
2009. június 16. - 14:21
Kedves Mónika!
Mi lenne a hitelcél? Hitelkalkulátorunkkal tud számolni, van egy opció a részletes hitelek bemutatására is.
Üdvözlettel: Fitos Szilárd
2009. július 06. - 08:18
Tisztelt Ügyintézö!
Használt lakást szeretnénk vennt,5,500000ft.párommal élettársak vagyunk,önerönk nincs.kaphatunk e valahol hitelt,mert pár bankban kinevettek minket,önerö nélkül.válaszát köszönöm.
2009. július 06. - 12:39
Kedves Évi!
Önerő nélkül sehol sem megoldható a lakásvásárlási hitel csak kiegészítő ingatlanfedezet bevonása esetén, aminek a tulajdonosa lehet bárki.
Üdvözlettel: Fitos Szilárd
2009. július 07. - 10:40
Tisztelt Ügyintézö!
Lakás vásárlási hitel esetén,milyen ingatlant lehet pot fedezetként bevoni.Ha pl:Egy 8M-ft-os lakást szeretnék megvásárolni.Válaszát Köszönöm!!
2009. július 07. - 20:28
Kedves Klaudia!
Lakáshitel igénylése esetén kiegészítő ingatlanként a hazai bankok elsősorban belterület lakóingatlant vagy nyaralót fogadnak el. A felvehető hitel összege az igénylők nettó jövedelmétől függ, a megvásárolni kívánt és a kiegészítő ingatlan együttes piaci értékének 40-90%-ig.
További kérdése esetén állok szíves rendelkezésére!
Üdvözlettel: Fitos Szilárd
2009. július 30. - 12:40
A lakáshitel ajánlatkérésnél (Osztrák hitel) nem tudok irodát választani, pedig elméletileg Budapesten vannak irodáik, így mivel nem tudok irodát választani nem tudok árajánlatot sem kérni Önöktől. Kérem jelezzék ez hogyan oldahtó meg?
2009. július 30. - 13:20
Kedves Zoli!
Köszönöm az észrevételt, javítottuk.
Fitos Szilárd
2009. augusztus 17. - 14:20
Ház vásárlást indítottunk el, ez egy örökség 4500000 ft 6an vagyunk örökösök ebből mínusz 1 mert én lennék a vevő az önerőt az én örökrészemnek tudtuk be. meg is történt a becslés hitelbírálat minden rendben majd a hitelt mégsem folyósították, mert mivel egyéni vállalkozó vagyok apeh 0 igazolást kellene vinnem, de sajnos ezt még nem sikerült elintéznem mert tartozásom
van olyan Bank, akit ez esetleg nem érdekel?
2009. augusztus 20. - 05:43
Kedves Andi!
Magyar bankoknál mindenhol kérni fogják a nullás APEH igazolást. Ezt az előzetes hitelbírálat során nem jelezték Ön felé? Osztrák hitel esetén megoldható az aPEH igazolás nélküli hitelfelvétel, de ott az adható hitel összege lehet, hogy alacsonyabb lesz, illetve csak meghatározott településeken finanszíroznak és min. 7 Millió forintos ingatlanérték esetében.
További kérdése esetén állok szíves rendelkezésére.
Fitos Szilárd
2009. szeptember 01. - 17:02
Kedves Hitel Ügyintézők!
Egy olyan kérdésem lenne: párommal élettársi kapcsolatban vagyunk és használt lakást szeretnénk venni. Az én nettóm augusztus óta kb 100000ft, előtte kb 74000ft volt, a párom minimál béren van bejelentve.
Önerővel rendelkezünk, ami kb 4,5 millió ft és 1,5-2 millió forintot vennénk fel. Az önerőből kb 2 millió fundamenta előtakarékosság. Önök szerint ez a havi nettó amit ketten fel tudunk mutatni elegendő-e ahhoz, hogy megkapjuk a kívánt kölcsön összeget?
Illetve tudnak-e abban segíteni, hogy megtudjam BAR listás vagyok-e, mert kezes voltam egy kölcsönben, amit végül nekem kellett kifizetni, és nem tudom ebben az esetben BAR listára kerülök-e. Természetesen a kölcsön már 2vagy 3 éve ki van fizetve.
Köszönet a válaszukért. Tisztelettel: Horváth Ágnes
2009. szeptember 01. - 20:37
Kedves Ágnes!
Ha jól értem, akkor egy 6,5 millió forintos lakáshoz lenne szükség 2 millió forint lakáshitelre. Kollégáim több lehetőséget is tudnak ajánlani Önnek, amiből ki tudja választani, hogy melyik az Ön számára legmegfelelőbb. Természetesen a BAR státuszt is lekérdezzük, hiszen ez alapvető egy lakáshitel előminősítés esetén. Kérem vegye fel a kapcsolatot az Önhöz legközelebb eső irodánkkal, vagy töltse ki online adatlapunkat és kollégáim elküldik Önnek a legkedvezőbb lehetőségeket.
További kérdése estén állok szíves rendelkezésére.
Üdvözlettel: Fitos Szilárd
2009. szeptember 04. - 16:05
Tisztelt Hitelinfo!
2003-ban vettem fel forint alapú hitelt új lakás vásárlására, 4%-os, 5 évre fix kamatozással. Az utolsó részlet folyósítására 2005. 06. hóban került sor, a bank ezt határozta meg a folyósítás időpontjának. Jelenleg még a hitelszerződésben meghatározott induló törlesztőrészletet fizetem.
Mire számíthatok 2010-ben, azaz az 5 éves periódus lejártával? A mostani forinthitelek kamataihoz igazítják a kamatot? Érdemes-e már most elgondolkoznom a hitel átváltásán devizahitelre?
Köszönettel:
P. Katalin
2009. szeptember 05. - 09:13
Kedves Katalin!
Ezt szerintem senki nem tudná Önnek megmondani. Nem tudjuk, hogyan fognak alakulni az alapkamatok 2009 év végén vagy 2010-ben. A devizahitel kamatok is elég gyorsan változnak, de ott inkább az árfolyamnak van nagyobb jelentősége. Én az Ön helyében mindenképpen megvárnám a kamatperiódus végét és akkor megnézném a lehetőségeket.
Üdvözlettel: Fitos Szilárd
2009. szeptember 09. - 12:38
Tisztelt Hitelinfo!
Felesegemmel es masfel eves gyerekunkkel par honapja koltoztunk haza Magyarorszagra. Pest megyeben szeretnenk hazat venni 12-14 millio forint koruli aron. Rendelkezunk 3 millio koruli onerovel, itthon csupan par honapja van munkahelyunk es erdeklodnek, hogy kaphatnank-e on szerint hitelt palyakezdokent es ha igen kb. milyen feltetelekkel es mennyit.
Koszonettel: M.Gabor
2009. szeptember 09. - 13:08
Kedves Gábor!
12 millió forintos ingatlan esetén 3 millió forint saját erő 25%-nak felel meg. Ez mindenképpen csak magas finanszírozású lakáshitel esetén kivitelezhető, azonban ezeknek a kondícióknak a jellemzője, hogy a jövedelem vizsgálat eléggé erőteljes. Folyószámlára érkező jövedelem esetén is legalább 3-6 havi munkaviszony szükséges, és rendelkezni kell a hitel felvételéhez szükséges, a bank által elvárt jövedelemmel is.
További kérdése esetén állok szíves rendelkezésére.
Fitos Szilárd
2009. szeptember 10. - 19:36
Tisztelt Hitelinfo!
Párommal közösen vezetünk egy vállalkozást, melynek sajnos többmilliós adótartozása halmozódott fel az utóbbi hónapokban. Az adótartozás rendezésére szeretnénk hitelt felvenni. (Az APEH a részletfizetési kérelmünket már többször elutasította.)
Én sajnos BAR listára kerültem, páromnak nincs hitele, viszont egy veszteséges vállalkozás vezetője.
A vállalkozásnak szintén van jelzáloghitele és lejárt folyószámlahitele.
Kérdésem lenne, hogy látnak-e így esélyt arra, hogy valahogy hitelhez jussunk, akár osztrák pénzintézetnél?
2009. szeptember 11. - 18:26
Kedves Irén!
Az Ön által leírtak alapján nem igazán látok megoldást. Amennyiben van tehermentes ingatlan fedezet, akkor esetleg osztrák hitel igényléssel meg lehet próbálkozni.
Fitos Szilárd
2009. szeptember 21. - 11:17
Tisztelt Hitelinfo!
Használt lakást szeretnénk venni az Élettársammal 6000000 ft értékben!Önerőnk sajnos nincsen!
Az lenne a kérdésem, hogy ingatlanfedezetnek tekinthető e a megvásárolni kívánt lakás?
2009. szeptember 21. - 19:47
Kedves Zsuzsa!
Önerő nélkül jelenleg sehol sem megoldható a lakásvásárlás, legfeljebb akkor, ha a megvásárolni kívánt ingatlanon túl lenne egy másik ingatlanfedezet is, ami kiegészítő ingatlan fedezetként bevonható.
Fitos Szilárd
2009. szeptember 30. - 13:11
Tisztelt Hitelinfo,
Egyedulallo nokent szeretnek kb 7millio ft erteku hasznalt ingatlant vasarolni, max 1 millio onerovel es ingatlanfedezet nelkul, netto jovedelmem kb 140ezer es 5 honapja dolgozom. Onok szerint hol kezdjem, van eselyem lakashitelre?
Koszonettel,
Andrea
2009. szeptember 30. - 20:54
Kedves Andrea!
Magas finanszírozású lakáshitel segítségével 15% önerővel megoldható a lakásvásárlás. Kérem töltse ki ajánlatkérő adatlapunkat és kollégáim felveszik Önnel a kapcsolatot.
Fitos Szilárd
2009. október 22. - 15:05
Jónapo kívánok!
Nem tudom, hogy írtam-e önöknek, de próbálkozok segítséget kérni.
Amiatt írok, mert a párom nagymamájának a házában élünk, aki ez év januárjában meghalt.Az örökösök közül már párat kifizettünk, de a legnagyobb részest, akinek 62%-a van még nem sikerült.A párom munkanélküli segélyt kap, én pedig gyeden vagyok 2 gyermekemmel.Én nem vagyok bárlistás, de a párom igen.
A kérdésem az lenne, hogy van-e valamilyen segély 2 gyereknél a házvételhez, vagy valami nagyon kedvező hitel, mert kiakarnak minket rakni a házból?
Előre is köszönöm válaszát!
Köszönettel:Lengyel Istvánné
2009. október 22. - 15:45
Tisztelt Lenyel Istvánné!
Ilyen segélyről nem tudok, és a megadott jövedelemmel hitelt nem lehet igényelni, hiszen a munkanélküli segély nem fogadható el jövedelemként és a párja részéről a BAR lista is kizáró.
Fitos Szilárd
2009. október 25. - 17:36
T. Hitelinfo!!
Szeretnék érdeklöndni, hogy van nekünk 10% önerő egy 7-8 milliós házhoz! Csak attól tartunk, hogy ez igen karcsú a mai hitelekhez! Mit lehetne tenni, hogy nekünk is lehessen lakáshoz jutnunk én is és a párom is szinte minimálbérre vagyunk bejeletve és 25-évesek vagyunk!
Elöre is köszönöm a választát!!
2009. október 25. - 21:12
Kedves Mónika!
Két minimálbér esetén nem tudunk Önnek megoldást ajánlani 10 % saját erő esetén. A magas finanszírozású lakáshitel kondíciók csak megfelelő mértékű jövedelem esetén érhetők el a jelenlegi helyzetben. Kiegészítő ingatan bevonásával oldható meg a lakásvásárlás a véleményem szerin.
Fitos Szilárd
2009. október 26. - 10:01
Köszönöm a választ!
De ez pontosan mit jelent, hogy magas finanszírozású lakáshitel?
2009. október 26. - 12:11
Kedves Mónika!
A magas finanszírozású hitelek alatt 10-15 %-al felvehető lakáshitelt értettem Ezek már nem vagy csak erőteljes jövedelem vizsgálattal érhetők el.
Fitos Szilárd
2009. október 26. - 15:51
akkor mit javasol nekünk mennyi önerőt kell össze gyüjtenünk egy 7 milliós lakáshoz?
2009. október 26. - 21:52
Kedves Mónika!
Ennyi információ alapján nem tudok Önnek részleteket mondani, hiszen ez elég sok mindentől függ. Kérem vegye fel a kapcsolatot az Önhöz legközelebb eső irodánkkal és kollégáim ismertetni fogják a részleteket.
Fitos Szilárd
2010. március 05. - 22:52
Érdeklődnék ha nincs munkabérből adódó jövedelmem,mivel beteg gyermekem van,tudok-e lakásvásárlási hitelhez jutni?Kb4.5 millióra lenne szükségem.2010ben van illetve lesz még szocpol?Válaszát előre is köszönöm!
2010. március 06. - 12:32
Kedves Renáta!
A hitelfelvételhez munkaviszonyból származó, legalább a minimálbér összegét elérő jövedelem szükséges. Jelenleg szocpol igénylésére nincs lehetőség.
Ernszt Anikó