A pénzügyi és gazdasági válságot követően számos tekintetben változott a hitelezés a hazai pénzintézetek gyakorlatában is. Míg az elmúlt egy-két évben a svájci frank alapú jelzáloghitelek háttérbe szorították az euró alapon nyújtott hitelkonstrukciókat, addig 2010-re ismét változott ez a helyzet.

Jelenleg ugyan a forintkonstrukciók kerülnek egyre inkább előtérbe, azonban a devizahiteleken belül a svájci frank alapú finanszírozást felváltották az euró hitelek.

Az euró alapú hitelek teljes hiteldíj mutatója (THM) jelenleg az alábbiak szerint alakult:

  • Lakáscélú jelzáloghitel esetén: 5,02%-tól
  • Adósságrendező jelzáloghitelek esetén: 5,79%-tól
  • Szabad felhasználású jelzáloghitelek esetén: 6,38%-tól

További lényeges változás 2010-ben az euró hitelekkel kapcsolatban, hogy március 1-től jogszabály rögzítette az euró hitelek finanszírozási arányát is. Ezt azt jelenti, hogy a pénzintézetek által nyújtott euró alapú jelzáloghitel maximális összege nem haladhatta meg a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének 60%-át.

Ennek értelmében például lakásvásárlás esetén a hitelfelvevőnek 40% saját erővel kell rendelkeznie, ha euró alapú finanszírozást kívánt választani. Ennél magasabb arányú hitel csak akkor igényelhető, ha plusz ingatlanfedezet kerül bevonásra, aminek szintén a 60%-a terhelhető.

FIGYELEM!



Amennyiben hitelkiváltásról van szó, nem szükséges figyelembe venni a fenti korlátot, ám a felvett hitel összege nem lehet több mint a kiváltandó kölcsönök esetén fennálló tartozás összege.

Kapocsolódó cikkek:

Hasonló bejegyzések: