A szabad felhasználású kölcsönök piaca az elmúlt több mint egy évben jelentős mértékben átalakult a pénzügyi válság hatására. A jövedelemigazolás nélkül, vagyis tisztán fedezet alapon, valamint a minimálbér igazolása melletti hitelezés mára már megszűnt, illetve háttérbe szorult, a fedezeti arányok pedig a március 1-től hatályos jogszabály alapján a korábbihoz képest csökkentek.

A pénzügyi válságot megelőzően a svájci frank alapon történő finanszírozás egyeduralkodónak számított, napjainkban viszont majdnem teljes mértékben el is tűnt a hazai pénzintézetek kínálatából, hiszen a mostani hitelfolyósítások általában forintban és euróban történnek. Az euró alapon kínált hitelek teljes hiteldíj mutatója mintegy 1,5 százalékkal alacsonyabb a forint alapú kölcsönök teljes hiteldíj mutatójánál. A devizakockázat ellenére sok ügyfél mégis a kedvezőbb törlesztő részletű devizahiteleket részesíti előnyben.

A BG Magyarország Ingatlanfinanszírozási Zrt. szintén euró alapon nyújtja a legkedvezőbb jelzáloghiteleket. A banknál a szabad felhasználású kölcsönök szinte 100%-át euró alapon igényelték az ügyfelek. Emelkedett ugyan a forint alapú hitelek iránt érdeklődők száma is, de a kedvezőbb kamat és az euró közeli bevezetésében való bizalom miatt a hiteligénylők többsége jelenleg az euró hitel mellett dönt.
Svájci frank alapú finanszírozás a pénzintézetnél nincsen. A bank településkategóriák szerint nyújt kölcsönt. A fedezetként felajánlott ingatlannak legfeljebb a 45-55 százaléka hitelezhető, ami azt jelenti, hogy egy 5 millió forint összegű kölcsön felvételéhez körülbelül 9-11 millió forint értékű ingatlan szükséges. A hitelbírálat szigorúnak nevezhető, csupán minimálbér igazolása mellett nem lehetséges a hitelfelvétel.

A Budapest Banknál hasonló a helyzet, ami az euró alapú hitelek arányát illeti. Az év első három hónapjában az ügyfelek kétharmada euró alapú finanszírozást vett igénybe. Svájci frank alapú hitelfelvételre a pénzintézetnél 2009. augusztus óta nincs lehetőség. 5 millió forintos euró hitelhez legalább 8,5 millió forint értékű ingatlanfedezet szükséges.

A Sopron Banknál az hitelfelvevők szintén az euró alapú hiteleket részesítik előnyben a szabad felhasználású konstrukciók kategóriájában. Átlagosan 6 millió forint összegű kölcsönt igényelnek 16 éves futamidőre.

Kapocsolódó cikkek:

Hasonló bejegyzések: