Értékbecslés - változás a válság miatt

Az új piaci viszonyokat kellően átlátó szakértő értékbecslő tisztában van azzal, hogy a válság mélyülésével egy új helyzet alakult ki a befektetési piacon, beleértve természetesen az ingatlan piacot is. Ez az új szemlélet mindenképpen meghatározó lesz hosszútávon, tehát nem arról van szó, hogy egy rövid és átmeneti időszak után az ingatlanárak majd visszaállnak a korábbi szintekre.

A magyar ingatlanpiac mostani befagyott állapotában, a hozamszintek becslésének elkészítéséhez az egyedüli alkalmas módszer az olyan piacokról eredő adatok elemzése, ahol az utóbbi időszakban is történt kellő számú tranzakció. Ilyen például Anglia, London, ahol az elmúlt időszakban sem állt le az ingatlanbefektetési tevékenység és az egyes tranzakciók adatai elérhetőek. Mindezek alapján a megrendelőnek olyan értékbecslőt célszerű választani, aki hozzáféréssel rendelkezik nemzetközi adatokhoz. Ebből a szempontból azoka a nemzetközi ingatlantanácsadó hálózatok vannak a legjobb helyzetben, ahol cégcsoporton belül külön értékbecslő üzletág is működik.

Forrás: http://ingatlan.net/hirmagazin/3339