Új lakás vásárlás állami támogatása

Viisza nem térítendő állami támogatások

Lakásépítési kedvezmény új lakás vásárlás esetén (Szocpol, LÉK)

A méltányolható lakásigény szabályainak megfelelően új lakás vásárlására igénylehető a megvásárolni kívánt új ingatlan vételárának kiegyenlítése céljából. Feltétel, hogy az építető és házastársa valamint a z együttköltözők nem rendelkezhetnek lakástulajdonnal, állandó használati joggal.

Az igénylési feltételeknek megfelel az igénylő akkor, ha :

Igénylőnek, házastársának és az együttköltözőknek legfeljebb 50% tulajdoni hányada vagy olyan ingatlanban, amit

• örökléssel vagy tulajdonközösség megszüntetésével szerzett
• A korábban tulajdonában lévő ingatlan lebontását a területileg illetékes jegyző elrendelte.
• Meglévő ingatlanát legalább 2 éve haszonélvezetten terhelten örökléssel szerezte és a haszonélvező a mai napig az ingatlanban lakik.

Új lakásnak minősül a megvásárolni kívánt ingatlan, ha

• azt a lealapozási munkálatoktól kiindulva teljes egészében újonnan építették
• emeletráépítéssel vagy tetőtér beépítéssel építették (kivétel: családi-, és ikerház)

A megvásárolni kívánt ingatlannak értékesítés szempontjából is új lakásnak kell minősülnie, azaz gazdasági társaság vagy egyéni vállalkozó építette értékesítés céljából. 2005. február 1.-től magánszemély által épített új lakás megvásárlásához nem lehet igényelni a kedvezményt.

Az új lakás megvásárlásához felhasznált kölcsönre vonatkozó szerződés megkötését követően született gyermek után is igényelhető a kedvezmény.
A kölcsönszerződés aláírását követően születtet gyermek után az építkezéshez felvett hitel törlesztésére igényelhető Lakásépítési kedvezmény. A támogatás mértéke a kölcsönszerződés aláírásakor hatályban lévő támogatás összege lehet.

A kedvezményt igénylőnek a felépíteni kívánt ingat6lanban legalább 50% tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie, házastárs élettárs igénylők esetén a z építendő ingatlanbank mindkét félnek tulajdonnal kell rendelkeznie.

Az 5 éven belül értékesített ingatlan vételárát saját erőként kell figyelembe venni. A vételár az alábbi összegekkel csökkenthető:

• bejegyzett és visszafizetett önkormányzati és munkáltatói támogatás
• visszafizetett lakáshitelek
• ingatlanközvetítői jutalék

Az építési költségvetést igazoló számlák közül azok fogadhatók kizárólagosan el, melyeket olyan gazdálkodó szervezet vagy egyéni vállalkozó állított ki, aki szerepel az Apeh nyilvántartásában. Csak azok a számlák tekinthetők elfogadhatónak, melyek az építő nevére szólnak és az építési engedély kiadását legfeljebb hat hónappal előzik meg. A teljes költségvetés 70 %-ról köteles az építő számlát bemutatni, ez maximum 20 %-ka csökkenthető, amennyiben bontott anyag is felhasználásra kerül.

Az építtető és az együttköltöző családtagok kötelesek a támogatás utolsó részfolyósítását követően maximum 1 éven belül lakcímkártyával igazolni , hogy a felépített ingatlanba beköltöztek.

A támogatás mértéke:

Megelőlegező kölcsön új lakás vásárlásra

Új lakás felépítésére megelőlegező kölcsön igényelhető, amennyiben az igénylők gyermektelen, 40. életkorukat még be nem töltött házasok. Amennyiben az igénylők gyermektelenek 2 gyermek; 1 gyermek esetén további 1 gyermek vállalható be. A támogatás megelőlegezése időtartalma alatt sem kamatot sem költséget nem kell a házaspárnak megfizetni. 1 gyermek vállalása esetén a „teljesítési” határidő 4 év, 2 gyermek vállalása esetén 8 év. Amennyiben a vállalt határidőig a gyermekek nem születnek meg, úgy a fennálló tartozás kedvezményes kölcsönként törleszthető tovább. Gyermekvállalás teljesítésének számít, ha a gyermekvállalást azért nem tudja teljesíteni a házaspár, mert az egyik fél elhalálozik, vagy legalább 67 % - os rokkanttá válik, illetve a gyermek a terhesség 26. hete után halva születik. A lombikbébi programban eredménytelenül részt vett házaspárok számára az állam elengedi a kamat és költség megfizetését, amennyiben az államilag támogatott meddőségkezeléseken eredménytelenül vettek részt, vagy a kezelés ellenjavallt.

Utólag született gyermek utáni lakásépítési kedvezmény

A hitelszerződés aláírását követően megszületett gyermekek után igényelhető utólagos kedvezmény, de csak az építkezéshez felvett építési kölcsön törlesztésére fordítható.

Akadálymentesítési támogatás

A támogatás mértéke legfeljebb 250.000.- Ft. Akkor igényelhető, akkor az építtető közeli hozzátartozója mozgássérült.

Támogatott lakáshitelek új lakás vásárlására

Kiegészítő kamattámogatott hitel

A kiegészítő kamattámogatású kölcsön házaspárok, vagy gyermeket nevelő támogatott személyek számára lehetővé teszi új lakás vásárlását amennyiben az általános forgalmi adót is magába foglaló ingatlan építési költségvetése vagy vételára - telekár nélkül számítva - nem haladja meg a 30 millió forintot. A kamattámogatás a futamidő első 20 évében jár.

A támogatást igénylő tulajdoni hányadának az új ingatlanban az 50 %-ot el kell érni.

Jelzáloglevél kamattámogatott hitel

A jelzáloglevél kamattámogatású kölcsön támogatott természetes személyek új lakás építését teszi lehetővé, maximum 15.000.000.- Ft-ig, HUF alapon. . A kamattámogatás a futamidő első 20 évében jár.

Állami alkalmazottak részére állami kezességvállalás melletti kölcsön

Állami kezességvállalás (Fészekrakó)

Új lakás építésére igényelhetik azok a házastársak, élettársak és gyermeket nevelő személyek, akik legalább 10 % -os önerővel rendelkeznek. Az újonnan épített ingatlan építési összköltsége Budapesten és megyeszékhelyen nem haladhatja meg a 15.000.000.- Ft-ot, egyéb településeken a 12.000.000.- Ft-ot (Áfa-val együtt, telekár nélkül).

Lakás-takarékpénztári megtakarítás

Amennyiben lakásvásárlási célra valaki előtakarékoskodik és a pénzt lakás-takarékpénztárba gyűjti, akkor ezen összeg után állami támogatás igényelhető, mely a befizetett pénz 30%, de maximum 72 ezer forint évente. A legrövidebb kötelező takarékossági időszak 4 év.